南京五矿地产no16地块市场研究报告.pptVIP

五矿地产《NO.G16》项目开发思考???????????????????????????? 本次汇报的思路 五矿集团作为上市公司、国家骨干企业、世界500强企业，在南京河西新城的首个项目，是打造品牌的最佳机会所以本案品牌和利润均需考虑！ 本次汇报的思路 南京打造一小时都市圈----以南京为中心构造的一个长江中下游的大都市圈，可望集中7710万的总人口，南京远景城镇人口按1100万人预留，成为圈内的核心城市。 经济核心发展城市，承载了长三角经济辐射中部区域的核心地位。 “一小时经济圈”辐射城市：扬州、镇江、滁州、马鞍山、芜湖、淮安、巢湖等。 随着京沪高铁，城际列车的相续开通南京也将在上海这个“火车头”的带动高速发展 “一城三区”战略----奠定奥体发展新布局 本地块所处的区位界定为河西中部板块滨江风景区，同时又受奥体板块的辐射！ 河西前景预判——河西入住率及区域成熟节点分析 河西前景预判——根据新城研究模型，河西处于区域价值跃升阶段 龙江发展阶段回顾与借鉴 河西新城发展阶段预测 本次汇报的思路 区域楼盘简介 项目周边楼盘滨江奥城、奥体新城、汇锦国际、金马郦城、碧瑶花园，由于开发年限早，房源已经去化大半，可售房源少，基本进入尾盘销售期 滨江奥城、奥体新城、金马郦城、碧瑶花园将酝酿开发后期地块，其中奥体新城将会在年底或明年开始销售 项目周边楼盘基本