湖南常德国家级经开区河家坪创意产业园项目发展战略_218p_前期策划.ppt

常德经开区德山河家坪项目发展（工业园或创意产业园）建议报告;在;倒叙——报告研判后的结果 方案2 VS 方案1;;;;3、创意产业与创意产业园解析;前段工作回顾;回顾扫描：1、三方多轮现场研判思考并分享;回顾扫描：2、从宏中微新角度审视经开区产生共鸣;回顾扫描：3、互动剖析当下各地【产业地产】达成共识;根据工业地产建筑体规模大小的差异，将其划分为两大类，即工业厂房和产业（含创意）园区。;中国工业地产经历了粗放经营、逐步规范、集约化、低碳创意产业四个阶段，伴随着国内经济稳健及转型而快速发展。;回顾扫描：4、分享得知【产业地产】理念不断延展，涵盖范围不断扩大;回顾扫描：5、分享思考工业地产趋势——开发区域不断扩大、开发模式不断创新，迈入新一轮高速发展期；传统工业地产开发正向产业都市化方向发展。;初步规划;土地获取;回顾扫描：7、发散思维下的本项目多方需求;机制创新与政策支持;项目定位与产业规划;如何在已取得的成就面前继续寻找河家坪项目在德山开发区乃至整个常德区域中的发展突破口及新的产业贡献率？如何为经开区都市化构筑一个支点、门户？如何提升德山的城市形象和知识经济辐射力？如何形成【新产业+开发+招商+品位+效益最优化+可持续发展......== 常德智造高地】？推动关联发展与发达？;3、创意产业与创意产业园解析;在升级为国家级经开区前，政府就重视战略导向;在升级为国家级经开区前，