天津融侨长江项目营销提报.pptVIP

定位支撑 宏观预期 市场条件 供需关系 客户条件 1500000 1000000 500000 0 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 一手房面积 1144432 458578 728793 二手房面积 一手房价格 二手房价格 549005 8610 5967 304460 10640 7222 1015231 14232 8109 南开区07-09年一二手房 成交对比 2007 2008 2009 南开区07-09年新增供应及成交对比 150 100 50 0 新增供应（万㎡） 成交面积（万㎡） 2007 122.43 114.44 2008 35.49 45.86 2009 87.42 81.99 ? 从南开区近三年新增供应量和消化量比较来看，呈现基本持平的态势，则09 年南开区成交量低于07年成交量更多因素是由于供应不足造成； ? 从南开区近三年二、三级市场成交情况看，09年出现了二、三级市场倒挂现 象，除去价格因素导致部分低总价购房者流向三级市场的因素外，二级市场 供应不足也是出现倒挂现象的原因； 2009年天津市内六区一手房成交量价 3