结构设计限额指标(住宅)2016版.pdfVIP

结构设计限额指标（住宅）2016 版 1. 总则  1.1 鑫苑所有项目均应实行结构限额设计，限额指标详见下表，本限额指标仅为集团内部使用。  1.2 本限额指标用于指导施工图设计招标及签订设计合同，并作为设计成果审核的标准之一。  1.3 城市公司进行施工图设计招标及签订设计合同前，应参照下表并结合项目具体情况编制项 目限额指标表，发起OA 审批流程，经集团设计管理部及集团成本管理部审批后，作为招 标文件的一部分，并纳入设计合同。  2. 应用解释  2.1 按结构材料分，结构设计限额指标包括钢筋限额指标和混凝土限额指标，即单位面积的钢 筋、混凝土材料用量上限值。  2.2 按部位分，结构设计限额指标包括地下部分和地上部分。地下部分分为车库、楼座投影下 方两部分，地上部分分为转换层、标准层及底商三部分。  2.3 对于地下部分，主要区分地下室层数、覆土厚度（上部结构高度）及是否设置人防分别设 定限额指标，人防等级按照核 6 级考虑。  2.4 对于地上部分，主要区分结构高度及抗震设防烈度分别设定限额指标，底商按照多层框架 结构考虑，转换层按照梁式转换考虑。  2.5 本限额指标中未列的业态类型和非常规结构，由城市公司根据项目具体情况上报审批后执 行。  3. 计算规则  3.1 地上部分指标计量说明：  （a ） 分子‐钢筋砼用量：楼板、楼梯、空调板、梁、墙、柱、女儿墙等结构施工图所体 现的结构构件的钢筋砼用量（含搭接）；不含二次结构中的拉接钢筋、构造柱、过 梁、圈梁等构件的钢筋砼用量及措施筋、施工损耗。  （b） 分母‐指标计量面积：一般采用建筑面积，仅别墅、联排、洋房采用结构面积。  结构面积计算规则如下：  结构面积 M=M0+M1+M2+ M3/2，其中： 面积类型 计容积率面积比例 成本测算面积计量比例 M0-计容积率建筑面积 M0 1 1 M1-阁楼层顶板水平投影面积 按净高确定，约 1/2 1 M2-有墙柱的门廊、入户花园 （可封） 1/2 1 M3-预留主梁和荷载，后期加板面积 0 1/2 3.2 地下部分指标计量说明：  （a ） 分子‐钢筋砼用量：基础底板（含承台）、梁、墙、柱、地库顶板、坡道及竖井等结 构构件的钢筋砼用量（含搭接）；不含二次结构中的拉接钢筋、构造柱、过梁、圈 梁等构件的钢筋砼用量及措施筋、施工损耗，不含基础垫层、地基处理及桩基础的 钢筋砼用量。  （b） 分母‐地库部分计量面积取地库平面范围内的面积；楼座投影下方部位计量面积取 楼座平面范围内面积；  3.3 当别墅、联排、洋房、底商没有设置地下室时地上部分的限额指标包含基础/承台的钢筋 及混凝土材料用量，不包含零层板。      结构限额设计指标表（住宅）2016 版 部 钢筋 混凝土 分类条件 3 备注 位 /㎡） （kg/㎡） （m