房产交易的知识问答.docVIP

word资料下载可编辑 专业技术资料 房产交易的知识问答 经济适用房可以过户吗？ 答：不可以。 房改房、集资房过户时卖方应提供哪些材料？卖方未婚应提供哪些材料？卖方离婚应提供哪些材料？ 答；过户时应提供产权证、身份证、婚姻关系证明及配偶身份证（已婚须夫妻双方到场）；若卖方未婚房改，则出售时应当面填写单身的具结书、产权证、身份证；若卖方离婚则出售时应提供离婚时针对该房产的离婚协议书或离婚判决书原件（离婚协议书应到民政局盖章、离婚判决书还应附法院生效通知书），同时应到交易所办理产权变更手续后方可办理产权过户手续。 交易所产权变更时间需多长时间？ 答：为10个工作日。 卖方为未成年人，可以出售房产吗？出具什么材料？ 答：可以，需由产权人生生父母双方到场并提供双方身份证、婚姻关系证明、产权人（未成年人）出生证明、户口本，并书面出具具结书。 一次性付款买方可办理未成年人吗？应提供哪些材料？买方产权人本人需到场吗？ 答：可以，应提供：未成年人户口本、未成年人监护人到场（生父或生母均可）、监护人的身份证明、监护人与产权人的关系证明（派出所出具的关系证明或可明确体现母子或父子关系的户口本）。16-18周岁未成年产权人本人需到场办理，16周岁以下不需到场办理。 办理二手房过户，若产权人在国外、国内的其他地方、台湾、香港