新版碧桂园实测实量整改方案.docVIP

PAGE 天天快乐 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc381173185 第一章 总则 PAGEREF _Toc381173185 \h 2 HYPERLINK \l _Toc381173186 一、编制依据 PAGEREF _Toc381173186 \h 2 HYPERLINK \l _Toc381173187 二、工程概况 PAGEREF _Toc381173187 \h 2 HYPERLINK \l _Toc381173188 三、实施及质量整改内容 PAGEREF _Toc381173188 \h 4 HYPERLINK \l _Toc381173189 第二章、整改（含预控）措施 PAGEREF _Toc381173189 \h 5 HYPERLINK \l _Toc381173190 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 PAGEREF _Toc381173190 \h 5 HYPERLINK \l _Toc381173191 第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施 PAGEREF _Toc381173191 \h 7 HYPERLINK \l _Toc381173192 第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施 PAGEREF _Toc381173192 \h 9 HYPERLINK \l _Toc381173193 第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措施 PAGEREF _Toc381173193 \h 13 HYPERLINK \l _Toc381173194 第五节、室内涂饰工程观感整改措施 PAGEREF _Toc381173194 \h 15 HYPERLINK \l _Toc381173195 第六节、其他工程（含观感）实测实量整改措施 PAGEREF _Toc381173195 \h 16 第一章 总则 一、编制依据 1）碧桂园实测实量操作要求、指导书、指引等； 2）现行国家规范及标准； GB50204-2002（2011版），《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011，《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50210-2001，《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50209-2010，《建筑地面工程施工质量验收规范》 CECS-196-2006，《建筑室内防水工程技术规程》 GB50345-2012，《屋面工程技术规范》 GB50208-2002，《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50096-2011,《住宅设计规范》 3）承包合同及补充协议； 4）现场实际情况。 二、工程概况 建设单位为杭州碧悦置业有限公司，工程项目所在地为杭州市萧山区义桥镇。 本项目工程建筑面积：本工程共有7幢商住楼组成，地下一层局部二层，地上11--17层，共有建筑面积约 90587.71㎡，其中地下室面积25072.3㎡，地上面积65515.41㎡。1#楼建筑面积11932.03 ㎡地下一层，地上17层。 2#楼建筑面积11682.01㎡地下二层，地上17层。 3#楼建筑面积11037.76 ㎡地下二层，地上17层。 4#楼建筑面积10635.22 ㎡地下层一，地上16/17层。 5#楼建筑面积9401.87 ㎡地下一层，地上11/15层。 6#楼建筑面积8052.9 ㎡地下一层，地上15层，7#楼建筑面积2533.78 ㎡地下一层，地上3层。 本工程为框架剪力墙结构，基础主楼采用桩基础及地下车库整体筏板基础。 三、实施及质量整改内容 由我公司承建的萧政储出（2016）33号地块1#、5#、6#楼于2018年1月碧桂园区域质量巡检中提出的实测实量内容主要包括以下几个方面门窗洞口尺寸、楼板厚度、卫生间反砍、地下室渗水、卫生间排气孔等。 一、尺差控制： 1、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水平度极差等。 2、砌体工程：门窗洞口尺寸偏差、断砖勾缝等。 3、抹灰工程：墙体表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、户内门洞尺寸偏差、户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差、方正度、裂缝/空鼓、室内净高偏差、地面平整度等。 四、观感：铝合金（或塑钢）门窗安装工程（分包）、室内涂饰工程、墙面饰面砖/石材工程（分包）、地面饰面砖/石材工程（分包）。 实测实量整改时应根据档案记录及现场实际情况进行整改，若由前一道工序施工不规范产生，可由后一道工序严格按规范施工修补达到标准的，不再陈述。 第二章、整改（含预控）措施 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 1.1垂直度偏差整改（预防）措施 1.1.1原因分析 1）上下模板拼缝不整齐。 2）局部模