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建筑工程质量通病防治手册设备部分宣贯5电梯20130606.pdf
《建筑工程质量通病防治手册
(设备部分)》
宣贯_5 电梯
主 讲：何伟斌 副总工
广州市机电安装有限公司 1
通病名称： 5.1. 机房的通风(降温)效果不良
(1) 通病现象
机房无设置通风换气设备或空调，通风情况差或不通风，机房
温度高。
(2) 危害
机房通风情况差、温度高会缩短设备使用寿命
(3) 规范标准相关规定
《电梯工程施工质量验收规范》(GB 50310-2002)
4.2.4 机房（如果有）还应符合下列规定：
2 机房应通风，从建筑物其他部分抽出的陈腐空气，不得排入
机房内。
《电梯制造与安装安全规范》(GB 7588-2003)
6.3.5 通风
机房应有适当的通风，同时必须考虑到井道通过机房通风。从
建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房内。应保护诸如电
机、设备以及电缆等，使它们尽可能不受灰尘、有害气体和湿气的
2
损害。 广州市机电安装有限公司
《电梯技术条件》(GB/T 10058-2009)
3.2.2 机房内的空气温度应保持在+5～+40℃之间。
3.2.3 运行地点的空气相对湿度在最高温度为+40℃时不超过50%，
在较低温度下可有较高的相对湿度，最湿月的月平均最低温度不超
过+25℃，该月的月平均最大相对湿度不超过90％。若可能在电器
设备上产生凝露，应采取相应措施。
(4) 原因分析
①建筑设计单位忽略了对电梯机房的通风要求，或未按电梯制
造厂家对电梯机房的通风要求进行设计。
②总包及通风(降温)设施的相关专业施工单位未按设计要求完
成施工。
(5) 防治措施
①机房设计前，设计单位需有所订电梯的梯型资料。按电梯制
造厂家对电梯机房的通风要求进行设计，机房设置通风换气设备或
空调。
②总包及通风（降温）设施的相关专业施工单位施工时，需按
照设计要求施工。电梯安装单位进场安装前或电梯分部验收前，应
按相关技术标准与通风(降温)设施的相关专业施工单位作交接验收
③在电梯机房设置通风(空调)设备。 3
广州市机电安装有限公司
(7) 工程实例图片
图5.1-1 机房按规定设置通风设备
4
广州市机电安装有限公司
图5.1-2 机房按规定设置空调设
备
5
广州市机电安装有限公司
通病名称：5.2 导轨接头组装缝隙大、台阶未修平及修
平长度不足
(1) 通病现象
①导轨在接头处存在连续缝隙或局部缝隙大。
②导轨接头处有台阶且大于0.05mm，没进行修平或修平长度
短。
③电梯经过导轨接头时晃动，导靴磨损大。
注：轿箱、对重(平衡重)各自应至少有两根刚性的导轨导向。
(2) 危害
①电梯经过导轨接头时晃动，影响乘搭的舒适感。
②导靴磨损快
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