关于云浮历史建筑改造规划和再利用.docVIP

关于云浮历史建筑改造规划和再利用 　　1、规划目标 　　第一，以历史文化保护为基础，通过建筑的整合设计，实现保护历史建筑和发扬城市特色的目的。 　　第二，通过对建筑物各要素的整合设计，实现各功能的优化开发及空间的整体改善，最终实现物质空间环境的优化。 　　第三，通过对历史建筑的保护与改造，实现功能置换，增加旅游项目和传统商业的比重，恢复建筑物的活力。 　　2、策略与原则 　　历史建筑物的开发利用是根据现实条件来规划的。按计划分步骤进行小规模、小尺度的动态改造。鉴于历史建筑物的重要性和敏感性，必须会同主管部门，进行统一的规划协调与规划控制，在项目实施过程中实行动态设计指导，以确保规划目标和规划思路的完整贯彻与落实。 　　3、改建 　　改建是保留原建筑中最具特色的部分，并根据新的功能要求对其余部分进行不同程度的变更，包括对设备和材料的更新以及对空间的重新组织。根据对于历史建筑改造程度的不同，一般有以下几种方式： 　　3.1 空间的功能替换 　　空间的功能替换就是寻找一种与空间需求大致相同的使用功能，将建筑直接改做它用，而不对原建筑进行整体结构方面的增减，改造主要集中于内外装修和设施设备更新。 　　云浮市郁南县的中山路是一条别具岭南特色的骑楼古街，在更新改造前以居住及办公为主，旧街区建筑陈旧，空间混乱，功能单一。针对现状骑楼空间混乱的现状，通过对建筑界面、开敞空间、休憩空间的整合，延续城市肌理，形成丰富有序的街道空间序列，塑造完整的街道空间意向。 　　3.2 内部空间的重构 　　内部空间的重构就是在原有主体结构不做改动的情况下， 对原有建筑的空间进行划分，使得开敞的空间转化为多个小型空间。 　　对历史建筑的改建除了这两种最常见的方法外还可以在不影响结构整体稳定性的前提下，通过在原来结构体系内部局部增加、减少或重新组织结构要素(梁、板、柱等)来满足新的功能要求。在这种情况下，要在改建前认真进行结构校核。但这种方法适用于那些不十分重要的历史建筑。 　　对于价值更低的历史建筑，可以把原建筑外墙加固，保存下来，在内部建造新建筑的改建方式。一般采用混凝土或钢骨架来加固老外墙。 　　4、扩建 　　扩建是指在原有建筑结构的基础上或在原有建筑关系密切的空间范围内， 对原有建筑功能进行补充或扩展而新建的部分，包括垂直扩建和水平扩建等多种扩建方式。在这方面，不仅要考虑扩建部分自身的功能和使用要求，还需要处理好其与历史建筑的内外空间形态的联系和过渡，使之成为一个整体。 　　根据扩建建筑和原有建筑的相对位置关系的不同可以分为以下几种： 　　4.1 水平扩建 　　邻近或紧靠原有建筑物建造新建筑，并将新、老建筑以联零为整的方式结为一体，在这方面应该注意新、老建筑之间的功能与空间联系以及建造新建筑时对现有建筑结构的影响，做出保护性设施和施工方案，不致因为建造新的建筑而对历史建筑造成毁坏。 　　4.2 垂直加建 　　垂直加建是指在原建筑物的垂直方向上加层扩建，从而在占地面积不变的情况下，增加建筑面积，提高容积率，满足经济性要求。需要注意的是，这种扩建方式有可能改变原有建筑物的轮廓线，影响建筑形式，对其建筑结构也有较高的要求，设计中应当考虑原结构的承载力以及进行结构加固等等。垂直加建一般分为顶部加层和地下扩建两种情况。 　　4.3 新建筑产生于旧建筑的内部 　　在某些情况下，历史建筑的内部空间非常高大宽敞，又不适宜分层改建，诸如教堂类建筑，在这种情况下，西方有的建筑师尝试着在历史建筑的内部重新限定空间，甚至直接在历史建筑的内部建造新的建筑，形成了屋中有屋的空间形态。 　　4.4 新建筑产生于旧建筑的外部 　　相对应于上面论述的那种情况，这种情况通常是新的建筑体量将历史建筑完全遮盖起来，起到保护历史建筑的作用。 　　4.5 新的建筑体量嵌入历史建筑中 　　在有的情况下，特别由于受到用地的限制， 建筑物无法再向外扩建，这时，只有将必须扩建的部分“嵌”在历史建筑中间或几幢建筑之间，这是一种非常复杂的扩建方式，必须考虑到不破坏历史建筑，同时又满足新的使用需求。 　　5、新建 　　新建建筑物和历史建筑的扩建有相似的地方，两者都是在历史建筑的附近进行新建筑的建设活动。但是新建和扩建也有不同之处，扩建的部分往往和历史建筑属于一个整体，由同一个部门投资，建成后由同一个部门使用和管理，新建的则往往和基地环境中或附近的历史建筑没有直接的联系，只是因为新建的建筑处于一个历史环境之中，所以对新的建筑产生了更多的限制和约束。新建是在对于历史建筑的改造和再利用的实践活动中最接近建筑师一般性的设计活动的一个过程。 　　5.1 新旧建筑的协调 　　新建的建筑物与历史建筑在形式上取得一致，达到整体风格的统一和谐，虽然新建的建筑物不需要