税务处理决定书-合肥地方税务局.DOCVIP

PAGE \* MERGEFORMAT- 6 - 5 - 合肥市地方税务局稽查局 税务处理决定书 合地税稽处〔2017〕43号  汇福置业（安徽）有限公司：（纳税人识别号：340104664241085） 我局（所）于2015年1月16日至2016年3月29日对你（单位）2011年1月1日至2014年12月31日地方各税缴纳情况进行了检查，违法事实及处理决定如下： 违法事实 （一）营业税及附加、土地增值税 你公司将特易购商业（安徽）有限公司租赁的商业用房中的18386.53平方米出售给淮南市增裕商贸有限公司、淮南源天贸易有限公司，经检查少计应税收入6994599.00元，应补缴2014年营业税—销售不动产349729.95元、城建税24481.10元、教育费附加10491.90元、地方教育附加6994.60元。 2.你公司与特易购商业（安徽）有限公司签订合作协议书，将最终计租面积19140.00平方米的商业用房出租给特易购商业（安徽）有限公司，经检查应纳税房租收入52元，已纳税房租收入为5158230.00元。应补缴2014年营业税305789.78元、城建税21405.28元、教育费附加9173.69元、地方教育附加6115.80元。 3.你公司2014年10月与汪劲松、周言聪签订借款合同，2014年11月就借款合同中约定的房屋，与汪劲松、周言聪、陈晓武分别签订了商品房销售合同。根据中华人民共和国营业税暂行条例第七条、中华人民共和国营业税暂行条例实施细则第二十条第一款规定，核定应税营业收79元，已计入应税营业收入5907730.00元，少申报缴纳营业税867395.74元、城建税60717.70元、教育费附加26021.87元、地方教育附加17347.91元、土地增值税346958.30元。 你公司2014年12月与单位职工梁志超签订商品房销售合同，将面积3399.91平方米的商业用房售给该梁志超。根据中华人民共和国营业税暂行条例第七条、中华人民共和国营业税暂行条例实施细则第二十条第一款规定，核定应税营业收入83元，已纳税营业收00元，少申报缴纳营业税1837818.34元、城建税128647.28元、教育费附加55134.55元、地方教育附加36756.37元、土地增值税735127.34元。 （二）房产税 经检查你公司2012-2014少缴纳房产税856568.62元。其中2012年少缴纳房产税—自用172632.02元；2013年少缴纳房产税—自用57544.01元、多缴纳房产税—租金收入51287.54元；2014年少缴纳房产税—自用299130.21元、房产税—租金收入378549.92元。 （三）土地使用税 经检查你公司2012-2014少缴纳土地使用税105545.19元。其中2012年少缴纳土地使用税9967.03元；2013年少缴纳土地使用税39868.12元；2014年少缴纳土地使用税55710.04元。 （四）印花税 你公司与特易购商业（安徽）有限公司签订租房合作协议，2013年少缴纳印花税256340.40元。 （五）个人所得税 你公司2014年分别支付唐琦代理费10万元、5万元、邱世吴法律顾问费5万元，未按规定代扣代缴个人所得税，应按“劳务报酬所得”补扣补缴唐琦个人所得税25000.00元、唐琦个人所得税10000.00元，邱世吴个人所得税10000.00元。 你公司2014年12月与单位职工梁志超签订商品房销售合同，将面积3399.91平方米的商业用房售给该梁志超。应按“工资薪金所得”补扣补缴个人所得07元。 处理决定 （一）根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条、第二条、第四条、第五条、第七条，中华人民共和国营业税暂行条例实施细则第二十条第一款，国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复(国税函[1998]第771号)规定，你公司2014年度少缴营业税3360733.81元。 2.根据《中华人民共和国城建税暂行条例》第二条、第三条、第四条第一项规定，你公司2014年度少缴城建税235251.36元。 3.根据《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》（2005年8月20日中华人民共和国国务院令第448号）第二条、第三条第一款、《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》(2011年1月8日中华人民共和国国务院令第588号)、《国务院关于统一内处资企业和个人城市维护建设税和教育费附加制度的通知》（国发[2010]35号），追缴你公