医疗类项目开发运营流程.docVIP

PAGE5 / NUMPAGES5 医疗类项目开发运营相关资料汇总 关于医疗类项目之开发运营情况，办公室整理相关资料如下，供领导参阅： 一、基本流程 确定土地为医疗机构用地 根据规划规模选择医疗机构 合作意向洽谈 向所在地区卫生局医政科提交申请材料 医政科根据提交材料进行审批 审批通过，医院建设投入营业 具体分类来看，公立医院：开发商按照规划要求进行医疗机构用房的建设，竣工后移交属地卫生管理机构，由卫生管理机构主导进行公立医疗机构的引进工作（开发商可根据自身资源选择医院品牌）；私立医院：开发商建设医疗机构用房，进行医疗机构的招商工作，洽谈合作意向，由进驻医疗机构自行向属地卫生管理机构申请设立，开发商收取一定租金。 二、关于医疗卫生机构用地性质 土地性质 医疗卫生机构用地，既有原来划拨性质的国有用地，如一些地方的人民医院或医疗定点单位；又有以出让方式拥有使用权，须缴纳出让金的，如民营医疗机构（专科医院、整形医院等），现阶段，民营医疗机构大多通过租赁土地或租赁房屋进行改造的方式取得经营权。 政府挂牌土地性质为：医卫用地、慈善用地都属于建设用地（一级分类）里面的公共建筑用地（二级分类）。 医卫慈善用地的取得除了招拍挂的形式以外，和地方政府、卫生局等单位以产业项目落地的方式也可以低价或者“零地价”取得土地，但是项目开发建设费用必须由投资方自筹，并先行建设可投入使用的地方标志性