第6章 施工图预算1.pptxVIP

土石方工程砌筑工程金属结构工程施工图预算概述3517建筑面积的计算钢筋混凝土工程62目 录桩与地基基础工程4楼地面工程门窗工程装饰工程10128屋面防水工程措施项目139目 录防腐、保温隔热工程11教学目的和要求：1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制依据；2、掌握工程量的概念,掌握工程量计算规则、方法及工程量计算技巧；3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。重难点分析：建筑面积及工程量计算规则与计算技巧施工图预算计价模式2、工程量清单计价模式1、定额计价模式国家通过颁布统一的估价指标、概算定额、预算定额和相应的费用定额，对建筑产品价格有计划管理的一种方式。工程概预算编制采用该计价方式，概预算定额反映的是“社会平均劳动水平”。建设工程招投标中，按照国家统一的工程量清单计价规范，招标人编制反映工程实体消耗和措施消耗的工程量清单，然后投标人根据业主提供的有工程数量的工程量清单填报综合单价及合价。结算时以“实际发生的经监理工程师签认的工程数量，与承包商所填报的综合单价进行计量与支付。 6.1 施工图预算概述6.1.1 施工图预算的概念和作用1、施工图预算的概念结论编制依据计算内容编制单位基本建设阶段工程量施工图纸施工图设计单位工程造价施工单位业主设计单位施工图预算直接费施工组织设计图纸已完成间接费预算定额工程开工前利润|税金材料市场价格2、施工图预算的内容根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额一以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定的方法，编制单位工程施工图预算。单位工程施工图预算单项工程施工图预算建设项目施工图预算6.1 施工图预算概述6.1.1 施工图预算的概念和作用3、施工图预算的作用建设单位施工单位①是施工图设计阶段确定建设项目造价的依据，是设计文件的组成部分。②是建设单位在施工期间安排建设资金的依据。③是招投标的重要基础，是工程量清单的编制依据，也是标的编制依据。④拨付进度款及办理结算的依据。①确定投标报价的依据。②是施工单位进行施工准备的依据。③是控制施工成本的依据。6.1 施工图预算概述4、 施工图预算的编制依据建筑图、结构图、标准图集1施工图纸图纸会审记录、招标答疑会记录建筑工程定额|装饰装修工程定额|费用定额2预算定额建设工程工程量确定计价规范（GB50500-2013）3材料市场价格造价月刊，省、市造价网站事实上很多时候并无施工组织设计，此时应注意以下的默认条件：4施工组织设计5现场条件土方工程中：土质为坚土；运土距离50m以内；运输工具为双轮车非施工现场制作构件一般为木门窗，其运距为：木门窗3km以内过梁一般为现场预制。但门窗设置在柱边时，过梁肯定是现浇安装：卷扬机，无焊接|垂直运输机械一般为卷扬机6.1.2 施工图预算编制方法和步骤1、施工图预算的编制方法汇总单位工程基价计算直接费|间接费计算人材机价差计算分项工程量计算直接工程费人材机工料分析计算工程造价套定额基价单价法编制方法区别编制说明填写封面装订成册计算间接费利润税金套定额人材机消耗量按市场价格确定计算分项工程量人工费计算工程造价汇总单位工程人材机消耗量直接工程费实物法材料费机械费6.1.2 施工图预算编制方法和步骤2、施工图预算编制说明的内容1、工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；2、预算文件编制依据——设计图来源、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；3、写出人工、材料和机械价差的调整情况；4、写出预算外项目内容，注明是否有签证；5、写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；6、写出单项（位）工程的工程造价及单方造价；7、当有同类工程可比时，必须分析工程造价偏高或偏低的原因。6.1 施工图预算编制依据和方法3、施工图预算文件的装订顺序电气照明 工程计费程序表土建工程预算计费程序表塑钢门窗工程计费程序表给排水 工程计费程序表构件增值税计费程序表建筑工程定额基价合计表（按分部工程）编制说明封面电气照明工程预算价值表给排水工程预算价值表装饰装修工程预算价值表建筑工程预算价值表工料分析汇总表装饰装修工程定额基价合计表（按分部工程）6.2 工程量计算的原则和方法6.2.1 工程量的概念表示分项工程的数量用物理计量单位自然计量单位或工程量结构构件的数量长度：m扶手|踢脚板指以物体的物理属性为单位水电安装工程中的水龙头、开关等指以施工对象本身自然组成情况为单位面积：m2楼地面|墙面抹灰台|套|组|个体积：m3挖土方|墙体重量：kg、t钢筋|铁件6.2 工程量计算的原则和方法6.2.2 工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量