南充市主城区商业住宅价格变化影响因素分析1.docVIP

南充市主城区商业住宅价格变化影响因素分析 专业：经济学 学号:xxx 姓名：xxx 指导老师：xxx 摘要：随着我国经济的不断发展，房地产热愈演愈烈，房价也不断上涨。自2003年以来，中央政府针对房地产热相继出台了许多的措施和政策，抑制了房地产热，同时也使房地产市场更加健全。本文对2013年南充市商业住宅市场供求现状进行分析，截取2003-2013年南充市商业住宅成交均价数据，对南充市商业住宅价格变化的趋势进行描述性分析，同时，通过回归分析得到影响南充市主城区商业住宅价格变化的主要因素，并以此推断未来三年南充市主城区商业住宅价格的变化情况。 关键词：南充市 商业住宅 价格变化趋势 1 引言 随着我国经济的不断发展，房地产热也愈演愈烈。自2003年以来，为了控制房地产的发展，中央政府密集的出台了许多措施和政策。在08年和09年上半年，由于国际金融危机，房地产陷入了低迷，但由于国家出台的一系列宽松的财政、金融和税收政策，再加上房地产市场的刚性需求以及强烈的改善性投资型意愿，房地产市场迅速的由低迷转向繁荣，导致房价快速上涨。2009年底，国家进一步加强对房地产市场的宏观调控，2010年1月10日，国务院办公厅下发了《关于房地产市场平稳健康发展的通知》，发出了房产泡沫警示的通知，紧接着，2010年4月14日，国务院又发布了新国四条和新国十条。2011年，国务院发布了国