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建筑造价管理问题控制和对策研究 　　摘要:本文主要针对建筑工程造价控制的有效措施的方法及对策进行研究与探讨。合理的工程造价会对整个工程决策、设计及工程公共决算有着深远的意义，做好工程造价，有助于施工单位相关资源的合理配置。 　　关键字：工程造价控制；对策；意义 　　中图分类号：TU723 文献标识码： A 　　 　　1.建筑工程造价控制的重要意义 　　建筑工程造价管理与控制，贯穿影响着整个工程项目的设计与决策、施工与竣工决算的整个过程，同时在建筑企业的工程运营期间，合理的造价控制有助于企业减少资金消耗，提高建筑质量和减少资金消耗的同时，有助于施工单位合理对资源的有效配置。优化企业的结构对企业自身发展也有着重要的意义。 　　2. 建筑工程造价管理存在的问题 　　2.1招投标管理不到位 　　工程价格包括合同价款、追加合同价款和其他款项合同价款是指按合同条款约定完成全部工程内容的价款对于按规定实行招投标的工程应当通过，工程所在地招投标监督管理机构采用招投标的方式进行定价。因此，依据招投标文件、设计图纸、概算定额等与造价有关的资料编制的标底价是工程结算的重要依据，对竣工决算起着指导性作用，建筑工程项目采用招投标的形式，但招投标制度尚不完善对按规定应该招标的某些工程来实行招标，如部分改建、扩建等使用国有资金较多的项口有些在建项目即便是招标，也存在着招标文件不详、标底不准确，甚至无标底招标的问题。 　　2.2合同管理不规范 　　建设工程合同管理不规范主要体现在合同雏订和履行上如:合同文本不规范，合同有失公正违法雏订转包、分包合同情况普遍存在，违法承包人利用其他承包商名义雏订合同，合同履约程度低，合同索赔工作难以实现。 　　2.3现场管理漏洞大 　　 工程变更雏证把关不严谨、不明确办理现场变更雏证的管理程序如果不是合理有序的，将会对工程造价造成严重偏差主要体现在：双方现场管理人员在办理变更雏证时没有明确双方责任，没有确认变更工程量以及材料的合理单价，造成变更雏证结算的依据不足，在这些管理上的不利因素都将直接影响工程造价的准确性、合理性。 　　3.加强建筑工程造价管理 　　 工程项目的可行性研究决策阶段是至关重要的环节，几乎可以影响整个项目的投资。在决策阶段中，成员集体讨论建筑的大小以及功能等，并对此进行深入的研究调查，选出投资最优的工程规划，也就是项目的投资所需的最可靠也最为重要的依据。为了获得经济最优，要求高质量的金融投资估算，保证精准度高。尽可能小的减小误差，最大程度上保证决策的准确性，以免影响其他阶段的造价控制。为了更好地控制工程造价，就要在施工前做好最为重要的投资决策，在设计阶段也要着重主要。如若已经做出决策，设计便成为最为重要的环节。有数据表明，初步设计阶段时候，有75%-95%的可能是项目投资方向发生更改；而项目投资发生改变的可能性为35%-75%时是在技术设计阶段；如果到了施工图设计阶段，那么项目投资就不那么容易被影响了，可能性只有5%-35%。所以说，工程造价如想稳定，那么施工图是十分重要的。这要求在设计过程中，要运用专业的工程原理，不断超越原先的方案，力图在不改变原有要求的条件下，不断优化，一边创造出来的产品更加优秀。对于招投标阶段，可以使用一些经济手段，例如竞争机制，可以产生经济效应，可以促使建筑产品通过参与市场竟争，形成它的最合理价格。而且投标竞争可以吸引一些优秀的承包商，不仅可以有效保证工程质量，也有利于降低成本，获得较大的经济利益。现今为止，很多工程都采取招标的方式来进行工程承包，他们所推行的便是国家标准的工程量清单招标方式。这是一种综合单价法计价，即完全价格方式。好处在于不仅能有效降低成本，又能提高公司的自身水平，当然最终目的即使降低工程造价。重视图纸会审工作，控制建筑材料、设备费用施工图文件设计在某些程度上还是有些不完善，很多时候并不能保证质量，更有甚者会发生事故。那么，如何能将此完善呢?这就要求施工单位在工程开始之前就要做好极其细致的准备工作，在设计者、投资者于施工方进行详细而深人的讨论，将所有有可能发生的问题提出来，并在施工前解决好各种矛盾。另外在施工过程中，注意自身管理系统的完善，尽量做到不变更、不混乱。同时，相关人员在购买材料设备等时，要做到货比二家，各种不同因素。要加强工作人员之间的团结合作，强调协作配合，充分发挥主体性。同时，严格按照规定，重要关卡要严格把关，诚信办事。工程审计的一个重点作用是暴露一些投资管理山存在的漏洞，并不是单纯的审计金额，它可以不断完善工程投资的自身管理。为了杜绝浪费，尽量减少控制造价，就要注意工程总造价的每一个细节，把好关。竣工结算是十分重要的一个环节，也是造价控制的最后一道关卡。决算审计包括了基建部门初审以及审计部门终审，目的是审查工程决算是