访仙镇总体规划.pptxVIP

编制背景;上位规划要求;南北联动，资源整合，发展新镇区 沪宁高速公路、122省道、丹东大道的交通优势应加以利用 突出古镇特色，注重对文化遗产的保护，开发旅游资源 镇区功能区的合理划分 工业布局相对集中，预留发展用地 老镇区环境整治，加强绿化 镇区内部道路形成网络，与过境道路快速连接 市政设施的配套完善 发展观光农业、生态农业，建设观光村……;现状概况;现状概况;区域交通优势未得到充分体现 商贸服务业有一定基础，但未能起到产业引导作用 工业有一定基础，特别是原窦庄已初具规模 原两镇发展总体水平低于周边城镇 原两镇沿路发展，布局分散，集聚不够;镇区现状概况;现状分析评价;规划难点;周边乡镇的启示;常州新北区西夏墅镇 “交通条件促进城镇发展”;周边乡镇的启示;SWOT分析—优势;二、交通优势 沪宁高速窦庄互通、常泰高速界牌互通 122省道穿镇区而过 丹东大道、机场路 九曲河水运 “访仙是沪宁城镇发展轴上的重要交通节点” ;三、文化优势 四大古镇之一，有1500年历史 镇江市级文保单位——近月轩茶馆惨案旧址 丹阳市级文保单位——访仙桥、萧氏宗祠、束氏节孝坊 丹阳名刹——窦庄庙 “访仙是丹阳历史文化底蕴深厚的名镇”;四、其他优势 原两镇镇区建设已形成一定规模，容易形成南北联动的发展态势 商贸服务业兴旺，第三产业发展潜力大 工业发展条件较好，为进一步做强做大奠定了坚实基础 土地资源充足，城镇发展空间大;城镇联系较弱，不利于空间整合 产业规模效应不明显 城市化水平偏低，集聚效应差 ;区域交通设施进一步完善 —122省道、沪宁高速窦庄互通、常泰高速界牌互通、丹东大道、机场路 苏南发达城市的辐射 —苏锡常、丹阳市区 行政区划的调整 —资源整合，优势互补;周边城镇的竞争 —沿江城镇、沪宁线上其它城镇、常州新北区城镇等 自身发展源动力不足 —产业规模效应、产业特色不明显 ;规划指导思想 ;规划重点;规划范围及期限;规划定位及发展策略;经济社会发展规划;经济社会发展战略 ;经济社会发展目标;产业发展规划;村镇体系规划;镇域人口预测： 近期，基本保持现状，镇域人口为5.6万人； 远期，按照上位规划，镇域人口为4.5万人。 城市化水平预测：近期40%，远期60%。;村镇体系等级规模结构： —— “镇区—居民点”二级构成。 2020年，访仙镇镇域总人口规模缩减到4.5万人，村镇建设总用地规模达到486公顷。 1、第一等级——镇区 镇区规划人口规模为2.7万人（控制3.0万人），规划建设用地规模为324公顷（按400公顷控制）。 2、第二等级——居民点 规划将原有的9个行政村（2005年镇村布局规划）拆并为6个行政村（山南村、于独村、双茆村、永丰村、仁里村、刘蒋村），并形成十二个居民点（山南、册塘、于独、虞巷河、双茆、永丰、孙家村、任庄村、刘蒋、草塘、仁里、大连）。规划村庄人口规模为1.8万人，规划建设用地规模为162公顷。; 村镇体系职能结构： 1、镇区——设置集中的工业区和较完善的基础设施、公共服务设施，是全镇的政治、经济和文化中心。 2、居民点——从事第一产业为主的农民集居点，以发展现代农业和农产品加工业为主，配置必要的基础设施和公共服务设施。 村镇体系空间结构： 以访仙镇镇区为核心，以122省道、丹东公路为纽带，以九曲河、新河、永丰河、丰收河为???色纽带，以双茆村、于独村为典型生态示范村，村庄均衡布局，周围以基本农田为生态保护区，形成一个点、线、面结合的网络化空间结构形态。 ;村镇体系规划一览表; “一镇六村十二点” “一镇”——访仙镇区 “六村”——于独村、永丰村、仁里村、山南村、双茆村、刘蒋村 “十二点”——山南、册塘、于独、虞巷河、双茆、永丰、孙家村、任庄村、刘蒋、草塘、仁里、大连 ;镇域道路交通规划;区域空间管治规划;镇域配套设施规划;镇区总体规划;镇区性质和功能定位;镇区发展规模;镇区发展方向;总体布局原则;过程方案;过程方案;方案确定 ;镇区空间布局规划 ;镇区土地利用规划 ;镇区道路系统规划;镇区绿化景观规划 ;镇区公用工程设施规划 ;镇区公用工程设施规划 ;镇区公用工程设施规划 ;镇区公用工程设施规划 ;镇区近期建设规划 ;远景发展规划;汇报完毕，谢谢大家！