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房地产企业资产证券化融资方案 屈子晖 天风证券定息收益事业部总经理 曾就职于中金公司及东方资产 ，11年投资银行经历。对权益类、 固定收益类及创新类业务有丰富的执业经验。 股权类：主导过梓昆科技IPO、东方财富网IPO、中联重科H 股IPO、快乐购IPO项目 ，Reckitt Benckiser收购桂龙药业 ，金健 米业重组等。 债权类：湖南高速20亿PPN发行、中煤能源50亿中期票据、 太钢不锈40亿债券融资 ，并曾为多家百强闽系地产商提供债券及 创新业务服务。 创新类业务：平安银行信用卡证券化项目 （150亿 ），国正小 贷资产证券化项目 ，正奇租赁资产证券化项目 ，阳光学院信托收 益权ABS项目等。 ABS业务介绍与房地产政策走向 类REITs和CMBS 物业租金资产支持专项计划 供应链金融资产支持专项计划 出表与税收处理 资产证券化基本概念 业务简介  证券公司资产证券化业务是指证券公司以特殊目的载体管理人身份，按照约定从原始权益人受让或者以其他方式获得基础 资产，以基础资产所产生的现金流为