深圳外销项目经典策划报告(2018-2020经典报告-最新)23p.docVIP

第 第 PAGE \* MERGEFORMAT 1 页 共 NUMPAGES \* MERGEFORMAT 4 页 深圳外销项目经典策划报告 深圳外销项目经典策划报告 【最新资料，WORD文档，可编辑】深圳外销项目经典策划报告 【最新资料，WORD文档，可编辑】 目 录 一、经济分析 二、项目工程进度模拟 三、项目销售进度模拟 四、营销计划排期表 五、广告宣传计划工作排期表 六、销售文件工作排期表 七、其它销售准备工作排期表 八、售楼处装修排期表 九、样板房装修排期表 十、楼盘及围墙装饰排期表  一、经济分析 （一） 本部分是以房地产市场分析与最新的建筑价格信息两大主要因素为基础，在分析过程中设定了如下的基本数据： 1、地价标准以皇岗口岸平均地价1500元/m2计算。 2、建造成本参照我市公布的建筑价格信息第四期提供的参考指标，再按惯例予以大幅度下调的原则去选定。根据营销策划的意见——产品带装修，因此加了装修成本一项。 工程造价部分，每项总金额均是按计入容积率的建筑面积计算，而最终算出单位成本为地上建筑面积的指标，每一项单位成本已含地下室及一、二层架空层及第三层管道层工程所分摊的费用。 3、根据工程进度、销售进度、各项费用估算及资金回笼计划的安排