北京月亮河二期项目整体定位发展战略跟物业发展建议(ppt 178页).pptVIP

月亮河二期项目整体定位、发展战略及物业发展建议 本报告总体结构 项目背景 客户目标——顾问工作围绕实现开发商目标进行 本报告总体结构 我们通过本体条件解析和市场分析认为实现客户目标面临如下核心问题 北京城市空间结构现状和政府远景规划表明CBD分化出的功能只能向东部发展带转移 北部分布有亚运村、奥林匹克公园以及中关村高科技园区，产业布局完善 西部以山地为主，限制发展，发展方向以生态保护为主题 南城区域认知度比较低，配套设施较为落后，整体发展速度落后于其他 东部区域认知度比较高，居住功能吸纳了CBD、燕莎以及使馆区的高端收入群体，基础配套设施完善，具备良好的发展前景 北京市2004-2020年整体发展规划把东部定位为城市未来重点发展区域，是承接中心人口、职能疏散和新产业聚集的主要地区 通州区发展定位——面向区域的可持续发展的综合性服务新城 通州区发展目标——区域服务中心、文化产业基地、滨水宜居新城 构建立足东部发展带、服务首都、面向环渤海经济圈的区域服务中心； 打造为首都文化中心服务、现代文化资源聚集、运河文化彰显的文化产业基地； 建设具有多样化高端服务设施和良好人居环境的滨水宜居新城。 通州未来规划的空间结构与功能布局——“一河两翼，南拓东进，组团发展” 一河两翼：通州新城以运河为魂，水绿相映,绿廊镶嵌,突出以北运河为纽带的城市形象及文化内涵;运河西岸改造提升旧城，运河东