广州市三旧改造政策+培训课件.pptVIP

广州市三旧改造政策;“三旧”：旧城镇、旧村庄、旧厂房 前提条件：土地利用总体规划、城乡规划和主体功能区规划指导思想：“结构升级、集聚发展、分类引导、节约集约” ，;一、三旧改造概述--主要政策依据;一、三旧改造概述--基本原则;一、三旧改造概述—主要策略;一、三旧改造概述--主要6个政策突破;一、三旧改造概述--三旧改造范围;一、三旧改造概述--三旧改造范围;一、三旧改造概述-- 三旧改造规划指引;一、三旧改造概述-- 三旧改造规划指引;1、主要条件 ⑴、权属明确 ⑵、纳入市、区改造计划 ⑶、符合土地利用总体规划和城市总体规划、产业结构规划 ;二、“旧城 ”改造 ;3、部分特有政策： ⑴实行“阳光动迁”。 第一轮，征询改造区域居民意愿，同意改造户数的比例达到90%以上(含90%)的，方可启动改造，并办理地块改造前期手续， 第二轮，征询改造区域居民对补偿安置方案的意见，在规定时间内，签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民户数达到2/3以上(含2/3)的，方可具体实施拆迁。 ⑵行政裁决和行政强制：两轮征询后少数未签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人，依法启动行政裁决、行政强制程序 ⑶拆迁补偿安置办法 ：以被拆迁房屋的市场评估价为基础，增加一定的改造奖励、套型面积补贴和搬迁奖励。包括货币补偿、本区域就近安置和跨区域异地安置3种补偿安置方式;3、部分特有政策： ⑷