建筑法律制度发包监理.pptxVIP

一、建筑法概念及立法目的 1、概念 建筑法：是调整建筑活动的法律规范的总称。 建设活动：是指各类房屋及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。;2、立法目的 加强对建筑活动的监督管理； 维护建筑市场秩序； 保证建筑工程的质量与安全； 促进建筑业健康发展。 ;建设工程法的概念 建设工程法：即规范建设工程的法律规范，它是调整建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装及装修工程等的建设活动中发生的建设管理及建设活动的法律规范总称。;建设工程法的调整范围 建设工程行政管理关系——纵向 建设工程平等主体的协作关系（民事关系、合同关系） ——横向 ;（一）概述 1、承发包含义： 发包：建设单位（发包方）采用一定的交易方式，通过合同进行委托生产。 承包：建筑企业（承包方）按合同规定为建设单位完成某一工程的全部或其中一部分工作，并按预定价格取得相应报酬。;应当依法订立书面合同； 全面履行合同的义务； 招投标应当遵循公开、公正、公平竞争的原则，依法进行； 禁止承发包双方采取不正当竞争的手段； 建筑工程造价依法约定的义务。 ;1、发包方的主体资格 分类：建设单位和房地产开发企业 应具备条件： 法人、依法成立的其他组织 有与发包建设项目相适应的技术、经济管理人员 实行招标的，必须有开标、评标的能力;2、发包工程的条件