住宅房屋修缮工程质量控制的方法探讨.docVIP

住宅房屋修缮工程质量控制的方法探讨 【摘 要】住宅房屋修缮工程的质量控制，即运用科学管理方法对施工生产的全过程的质量（包括工作质量和工程质量两部分）实行严格的管理。工程质量控制的任务是监督生产中执行技术标准的情况。质量控制的发展历史有质量的检验、统计质量控制和全面质量控制三个阶段。 【关键词】住宅房屋；修缮工程；质量控制 住宅房屋一经建成，损坏也就开始。随着时间的推移，都要求对其结构强度、刚度、耐久性、安全性进行鉴定，并对建筑功能和各种设备的可靠性及功效等进行评估和检测，根据不同的需要采取维修、加固、改造更新。由于住宅房屋的建造时期不同，修缮对象结构复杂且多样，决定了住宅房屋修缮具有专业性强、内容繁杂、难度大等特点。本文将从以下几个方面入手进行探讨。 1 住宅房屋修缮概述 住宅房屋修缮有广义和狭义之分。狭义的住宅房屋修缮仅仅是指对住宅房屋的养护和维修；广义的住宅房屋修缮指的是住宅房屋自建成到报废整个使用过程中的养护、修缮和改建，其目的在于修复由自然因素、人为因素所造成的住宅房屋损坏，延长住宅房屋的使用年限，保证住宅房屋正常地发挥其使用功能，这是物业管理的基础性工作。《上海物业管理行业规范》中明确规定，物业管理公司服务窗口周