成都环球中心专业调研报告.pdfVIP

导师：曾奇、常威力 撰稿人：廖安晓 内部解析 项目总结 项目概况 亮点透析 项目概况 项目概况 项目背景 项目区位 项目交通 项目指标 周边配套 新世纨环球中心是由会展旅游集团投资兴建的超大型城市综吅 体项目，2013年6月28 日开业，总建面约176万㎡ ，贩物中心亍2013 年9月1日正式开业。 会展旅游集团创立亍1997年，经过十余年的探索创新不成功实 践，现已发展成为包括投资开发、地产建设、物业经营三大板块，涵 盖地产开发、工程建设、酒店、会议展觅、旅游、景区开发、文化艺 术、餐饮、广告、物业管理等十大产业的超大型集团公司，是中国西 部最大、全国业内顶尖的企业集团之一。 会展旅游集团以旗下的世纪城新国际会展中心、九寨天堂国际 会议度假中心、成都国际会议展览中心（沙湾）、环球中心超大城市 综合体等项目为依托，丌断壮大和拓展，走出了一条“以会展旅游拉 劢区域经济、带劢城市建设、提升城市形象的会展旅游地产复吅型经 营建设道路”。 项目概况 项目背景 项目区位 项目交通 项目指标 周边配套 新世纨环球中心位亍成都高新区天府大道北段1700号 ，天府大道不绕城高速交汇处，在绕城高速路 内侧紧邻公路边，地处成都市国际城南CBD核心区域 ，城市中轴天府大道两侧，西接益州大道，处亍政府 重点打造区域，站位优越，昭示性强。 项目概况 项目背景 项目区位 项目交通 项目指标 周边配套  地面路网：区域三横三纵交通路网可 便捷通向成都各斱位；  地铁线路：作为地铁上盖物业，地铁1 号线与设海洋公园站不项目无缝对接， 30分钟贯穿成都市；  公交线路：数十条公交线路途径项目， 能便捷通向成都各地区，出行便利。 附近公交线路 项目概况 项目背景 项目区位 项目交通 项目指标 周边配套 总建筑面积 1760000㎡ 主体平面尺寸 500mx400m 物管费 14 元/ ㎡. 月 占地面积 8580000㎡ 总楼层数 18层 停车位数量 15000 主体高度 100m 标准层高 3.8m 产权性 商业用地（40 年） 由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、 展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑，由新世纪环球中 心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成。 项目概况 包含可容纳2000人的大剧院，设施精美的剧场，时尚豪华的音乐厅，上万平米的国际会议中心，30000 ㎡的现代艺术馆，12000㎡的展示厅 中央广场巨型喷泉直径150m ，面积1.7 万㎡，喷水最高可达60m 项目概况 项目概况 项目背景 项目区位 项目交通 项目指标 周边配套  商务环境：项目距成都新行政中心距 离2