商业地产营销策划 成都罡正商务楼投资建议书.docVIP

PAGE 罡正商务楼投资建议书 罡正商务楼投资建议书 编制人：世家机构 投资顾问：成都国通置业 日期：2004年 前 言 根据我们已经掌握的罡正商务楼的资料和对项目区域位置的实地调查，结合世家机构在房地产市场多年的项目运作基础上，以客观、公正的角度，对项目的前期资金投入、装修及设备投入、销售收入、利润率等各项经济指标进行了全面理性的分析和整理，以供投资客户决策。 本说明书同时提出了关于项目推广的初步建议和方向，以期为投资方的投资可行性分析及后期运作提供借鉴之用。 因时间原因，本说明书难免存在不足或疏漏之处，敬请谅解！ 【目录】 第一章：【我们对成都地产宏观市场的看法】 第二章：【我们对汇通银行大厦所在区域写字楼和商务公寓市场的看法】 第三章：【我们对项目的认识】 通过对项目自身周边环境、建筑体量、功能划分、配套设施等分析，同时比较区域内同等项目，分析潜在竞争对手， 第四章：【我们对物业管理的建议】 为保证物业管理的服务水平，建议可选用知名的有甲级写字楼和商务公寓管理经验的物业管理公司作本项目的物业管理服务。 第五章：【项目投资的估算】 详见内文。 第六章：【投资方案建议】 买断所有权方式： 第七章：【运作流程及需要注意的问题】 第一章：我们对成都地产宏观市场的看法 商务公寓部分 （一）发展趋势