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《郴州市下湄桥西片区控制性详细规划》修改论证报告 PAGE PAGE 19 郴州市城市规划设计院 《郴州市下湄桥西片区控制性详细规划》修改 论 证 报 告 郴州市城市规划设计院 2015年06月 《郴州市下湄桥西片区控制性详细规划》修改论证报告 郴州市城市规划设计院 项目名称：《郴州市下湄桥西片区控制性详细规划》修改论证报告 委托单位： HYPERLINK /link?url=gCB6oNb2HXonTy6zUl4g3C0bkxfdihtTnJZ3DeOx8KWvUgX8NDSEw03LfVveNzXyDj2CLq4S7mUukIEW_VJ1Fa \t _blank 郴州市规划局 设计单位：郴州市城市规划设计院 证书编号：城乡规划甲级 【建】城规编(141192) 市政(道路)、建筑甲级 A143000670 风景园林、市政(给排水、桥梁)乙级 A243000677 旅游规划乙级 旅规乙26-2011 工程咨询甲级 湘咨院 长：曹诗国 高级规划师、国家注册规划师 总工程师：傅立德 高级规划师、国家注册规划师 所 长：段文海 城市规划师、国家注册规划师 规划专业总工：刘启生 高级规划师、国家注册规划师 项目负责人：李 斌 城市规划师 项目参与：李 斌 城市规划师 刘小芬 城市规划师 王 欣 助理工程师 张智仁 助理工程师 罗 旭 助理工程师 邹 莲 城市规划师 目　　录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc432663627 一、区位概况 PAGEREF _Toc432663627 \h 2 HYPERLINK \l _Toc432663628 二、论证范围 PAGEREF _Toc432663628 \h 2 HYPERLINK \l _Toc432663629 三、论证背景 PAGEREF _Toc432663629 \h 2 HYPERLINK \l _Toc432663630 四、现状概况 PAGEREF _Toc432663630 \h 3 HYPERLINK \l _Toc432663631 五、论证依据 PAGEREF _Toc432663631 \h 6 HYPERLINK \l _Toc432663632 六、论证片区现状存在的问题 PAGEREF _Toc432663632 \h 7 HYPERLINK \l _Toc432663633 七、规划评估 PAGEREF _Toc432663633 \h 9 HYPERLINK \l _Toc432663638 八、规划修改的必要性 PAGEREF _Toc432663638 \h 14 HYPERLINK \l _Toc432663639 九、论证结论 PAGEREF _Toc432663639 \h 16 HYPERLINK \l _Toc432663640 十、规划修编建议 PAGEREF _Toc432663640 \h 18 《郴州市下湄桥西片区控制性详细规划》 修改论证报告 一、区位概况 下湄桥西片区位于郴州市旧城组团北部，与骆仙铺西片区、下湄桥东片区及卜里坪片区相接。下湄桥西片区是郴州传统工业区，随着片区内工业企业的破产或改制，下湄桥西片区成为城市没落区，因此论证区是郴州市城市提质改造、“退二进三”的一个重点区域。 二、论证范围 本报告是对《郴州市下湄桥西片区控制性详细规划》（2009年版）修改进行论证，论证的四至范围具体为：东至南岭大道、西至西部山林地、南至同心路以南山林地，北至棉麻公司仓库，用地面积约4.4平方公里。 三、论证背景 （一）下湄桥位于郴州城区北面，是郴州市的老工业基地，计划经济时期，区内集聚众多国有骨干企业，为国家和郴州市的经