违规变更规划调整容积率案例cgs.pptxVIP

一、规划管理与容积率;容积率变更是规划管理的重要内容;变更规划调整容积率的因由;容积率的高低对居民生活的影响;变更规划调整容积率的主体;容积率调整的程序;二、规划管理和容积率变更的依据;政策文件;城市规划编制办法;中小学建筑设计规范 学校的建筑容积率可根据其性质、建筑用地和建筑面积的多少确定。小学不宜大于0.8；中学不宜大于0.9；中师、幼师不宜大于0.7。 民用建筑设计通则 一、建筑设计应符合当地城市规划部门按用地分区制定的建筑覆盖率和建筑容积率。二、在既定建筑覆盖率和建筑容积率的建筑基地内，如建设单位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低层的屋顶平台、底层、廊道等）作为开放空间，无条件地、永久提供作公众交通、休息、活动之用时，经当地规划主管部门确认，该用地内的建筑覆盖率和建筑容积率可予提高。开放空间的技术要求应符合当地城市规划部门制定的实施条例。;城市道路交通规划设计规范;城市道路交通规划设计规范 各类城市道路网的平均密度应符合表7.1.6-1和表7.1.6-2中规定的指标要求。;三、违规改变容积率问题;;;改变用地性质的问题;;;;四、关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知建规[2008]227号;严格容积率指标的规划管理;严格核查建设工程是否符合容积率要求;加强建设用地容积率管理监督检查;五、开展违规变更规划调整容积率专项治理;;关于