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房地产实战培训;目录：;;房地产这份工作的价值：;业务员心态调整（心态好，一切才好）;长三角房地产发展的未来走势;房地产的价值来源; 众所周知，房地产是国家命脉，经济支柱。长三角地产分销去化能力强，对房地产行业发展起到了不可或缺的贡献。但市场瞬息万变。从2016-04开始，上海客户在分销的引导下走向周边市场。很多地方的房价在一年内翻了一番，个别地区翻了两倍。随着时间的推移和各地的库存去化越来越少。各地银行政策开始收紧。很多定位不准的地产分销公司开始进入秋天。目前，长三角地区市场分析：上海：房价高点，限购，限价，限贷。南通：除江苏籍客户，贷款普遍困难。南京：限购限贷。房价高点。杭州：限购限贷。苏州：限购限贷。无锡：限价，限量。常州：基本不限，无库存。镇江：不限购不限贷，有一定库存。湖州：不限购，贷款困难。库存不多。嘉兴：限购二套，贷款困难，库存量小。绍兴：不限购不限贷，库存量大。宁波：不限购（环线外）不限贷，库存量大。从上述地区情况分析，长三角分销下一步可功方向最为合适的城市为镇江，绍兴和宁波。镇江：价格洼地，经济有活力，外来人口多，升值空间大。南京限购且价高，外溢客户首选地区。离上海较远，基本不在上海客户考虑范围内。绍兴：价格不贵，历史文化底蕴深厚，经济活力强，外来人口多。杭州限购，外溢客户多。若杭州地产总代进入，杭州外溢客户主要考虑城市