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PAGE \* MERGEFORMAT5 广州纤维产品检测研究院 广州市质量发展研究中心 广州检验检测认证集团有限公司 物业管理需求（草芳围园区） 第一条 开标时间及地点 投标单位必须在2018年7月19日上午十点前递交投标文件，投标地点定在滨江中路草芳围35号之二大院2号楼2楼会议室。 第二条 基本情况 物业类型： 检测办公综合楼房 坐落位置： 广州市滨江中路草芳围35号之二 占地面积： 约2500 ㎡ 建筑面积： 约13495 ㎡ 最高限价：投标价格不高于人民币130万/年。 第三条 具体委托管理事项为对物业范围进行物业管理，包括：物业共用部位的管理、公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，物业红线内市政共用设施的维修、养护、运行和管理，公用绿地、花木养护和管理，公共环境卫生管理，车辆停放秩序的管理，公共秩序管理，安全防范管理、代缴水费、垃圾分类等，详见附件。 第四条 管理服务期限及服务方式： 服务期限： 2018年8月1日至2019年7月31日。 服务方式：采取总价包干形式（代收代缴事项以实际费用结算）。 第五条 业主权利 审定中标公司拟定的管理制度和管理服务年度计划，并提出合理化建议，督促中标公司健全应有的制度规程、工作规范等； 检查监督中标公司管理工作的实施及制度的执行情况； 在合同生效之日起向中标公司提供适当的管理用房（产权属业主），由中