施工图审查建筑专业常见问题剖析(.pptxVIP

一、认识审查工作 1、工作特性：涉及领域广，工程类型多，政策性较强。2、工作内容：利用有效的法律法规文件，对施工图设计的程序性、依据性、安全性、深度性进行审查。判断是否符合规范标准的要求。是工程实施前，对设计文件最后的系统性把关。3、工作重心：施工图设计依据正确，满足强制性条文，无重大安全隐患，维护公众利益，能有效指导施工实施。4、工作特点：周期短，时间紧，要求对问题的辨识度高。5、个人素质：应具备较强的专业知识和协调能力，指导修正设计中存在的问题。二、审查工作的开展：1、熟悉规范： 依据和规范是工具，应熟读理解、掌握应用。1）国家标准规范：全国适用。具有基础性、权威性、主体性，是共同遵守的准则依据。2）行业标准规范：行业适用。具有行业指导性、特定性，为各行业特点制定。3）地方标准规范：地方适用。具有补充性、特定性，为各地方特点制定。4）其他标准规范：如推荐标准是鼓励和自愿采用的标准。企业标准适用于产品等。 要点：1）强制性的条文：为国家法律要求，必须严格执行。不允许违反和变更。有违反的，国家将依法追究当事人法律责任。可能会产生严重性后果。2）规范关系：国标、行标、地标均应执行，有冲突部分，应以国标为准。3）应清楚规范适用范围、定性条款、定量条款的含义：适用范围是对规范的对象界定；定性条款是用于确定对象的合理性；定量条款是量化对象是否满足要求的最低或控制的条件。 2、响应政策号令： 政策号令是建设行政主管部门制定的管理措施。指导及时性较强。审查人应积极学习、倡导、落实。 3、把握资料要件： 1）工程批复文件。如：初设、消防、人防、环保等批文。要点：着重了解批文的意见内容，检查落实情况，以及批文时效是否过期。 2）设计计算资料。如：疏散安全计算，节能计算，电梯选型计算，卫生洁具数量计算等。要点：是判断设计依据正确性的要件。按工程需要提供，要求书面正式，并存档保留。3）施工图纸。（略）要点：值得注意的是实际工作中图纸资料往往为中间成果，未经设计内审，就要开始审查，资料深度和图面表达有时不是很清楚。这种情况审查人不能过分迁就、粗心了事。4）其它资料：如安全论证评估报告，政府会议纪要、修改内容情况说明等。要点：安全论证评估报告的重要意见和结论，要求在图纸中明确说明。政府会议纪要为内部决策依据，不是法定的建设依据，可按其明确的内容进行审查。4、合格判断原则 ： 1）有无原则：把握事物的相关性、对象正确性的判断。要点：查漏补缺，不遗漏重要问题。2）主次原则：以满足强制性条文、重大安全隐患和维护公众利益为主要工作。涉及使用安全、消防安全、结构安全的内容。要点：抓住问题的主要方面，不疏忽、不放行。3）对错原则：纠错与修正，解决问题。要点：应知其然，并知其所以然，有效指导设计修正。 5、对建筑分类认识： 分类属性一般根据建筑物的功能用途、重要性、建筑高度进行判断。判断准确是开始审查工作的基础。要点：建筑专业为主导性专业，是其它专业工作的基础。清楚建筑分类属性，有利于各专业对建筑物的把握，易于协调配合。 常见以居住建筑、公共建筑、工业建筑三大类型为主。其它为专项、附属和辅助建筑。（1）按功能用途：居住建筑：如住宅、宿舍。住宅为建设数量最大的民生工程。 公共建筑：如办公、科研、商业、服务、文化、教育、体育、医疗、交通、园林、纪念及其综合等。工业建筑：如冶金、纺织、机械、化工、建材、动力、轻工等。其它建筑：如人防、市政工程、地下工程等。（2）按建筑高度：有多层、高层、超高层之分。（3）按使用对象：有老、弱、病、残，密集人群之分。（4）按安全场所：有爆炸危险，卫生洁净、放射毒物、垃圾填埋等。（5）按重要性：如政府职能保持、指挥中心、生命线工程等。6、对建筑安全认识： 主要有使用安全、消防安全、结构安全三大类。建筑专业以前两项为主。1）使用安全：是建筑空间部分满足人们功能活动的基本要求。审查工作关注点为：临空面护栏高度、防坠落物措施、梯踏步尺寸、净宽、净高、无障碍设施、构造等。要点：对住宅、涉及老弱病残、人员密集建筑应加以重视。 2）消防安全：是保障建筑物内的生命和财产的基本要求，是人们防灾减灾的经验措施总结。审查工作关注点为：材料燃烧性能、构件耐火等级、防火间距、防火分区、疏散组织、消防设施、防火构造等。要点：建筑专业涉及的内容量大，从总图道路布置、到建筑物关系、到建筑物部件，规范均作了细致的规定。审查人应加强对各种火灾的危险性认识，了解消防措施的设置原理。整体性把握防火安全。3）结构安全：是建筑实体部分必须具备的可靠性保证要求，主要体现在结构专业。要点：要善于协调两个专业的关系。 三、2012年度质量检查： 通过年度检查得出的结论，可以看出，设计行业的整体质量水平有待提高。总体来看，质量上主城好于区县，大型设计单位好于小型设计单位。施工图设计质量与设