- 1、本文档共71页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
宁波北仑富春江南路项目前期战略定位
目 录; 市场分析;整体市场走势; ;;小结;区域参考楼盘;96平米三室二厅一卫一厨;区域参考楼盘;74平方一房二厅一卫;区域产品分析小结; 土地属性研究;地块指标;地块指标;区域规划;区域价值体现;随着轻轨在宁波的设立,宁波城市建设从老三区向六区迅速延伸,城市的扩张,带动了区域板块的价值提升。;小结; 本案物业可行性研判;;本案周边存在多个乡村,包括前郑村,湖塘村在内约1万人左右,目前主要以农村小产权自住房为主,由村中的房产中介处询问得知,村民改善性住房需求较小,个别村民为子女购置新房选择商品房(如派舍缇香),以此类推,当地存在一定的购房需求,;PS:派舍提香及荣安花园为二手价格;本案住宅可行性研判;办公可行性研判; ;单身公寓可行性研判;商业可行性研判;保税区商业(弘基休闲广场)处于相对独立,辐射范围小,以产业人??为消费群体。;模具园区未来规划为模具及汽配产业基地,项目周边,未来预计有约0.65万人入驻,其中中高端人群占20%,结合前郑及湖塘等村,项目周边存在约1万余人的消费群体。
消费能力较弱
考虑到当地收入水平及产业园区工人收入水平,消费能力较差,基本以生活基础性消费为主。;小结; 项目发展战略定位;;主打轻轨/依托产业园区;让我看看你的城市,我就能说出这个城市居民在文化上的追求是什么。
同样,你告诉我你住在哪里,我就可以知道你是什么样的人,你有什么样的品位和追求 ……;抓住主流客源/挖掘潜在客户;项目机会点分析;项目整体定位;物业思考;物业类型;户型配比;整体规划创新思考;项目规划思考;;规划布局强调景观的均好性,注重组团景观的营造,通过大宅间距打造舒适居住空间。;项目规划思考;人车分流独立行走,营造私密、独立的宁静社区空间。
小区人行入口直通中庭的景观大道。;;参考案例; 项目产品建议; 住宅篇;户型建议;户型建议;飘窗; 商业篇;商业建议;超市能吸引、聚集人气,在提供基本的生活配套消费的同时,承担一定的菜场功能。
因此本案建议引入中型超市,如北仑人熟知的加贝超市。; 公寓篇;单身公寓建议;小户型集约化,大开间,自由空间组合,多飘窗,增加附加值。;单身公寓建议;SOHO建议;SOHO建议;公共部位建议; 其他建议;住宅外立面及风格建议;景观建议;景观细节建议;配套建议;公寓物业与住宅物业分开管理,双重模式,打造放心生活。;THANK YOU
您可能关注的文档
- 宁波30万米大盘北岸琴森三期天水苑推广策略报告11830m.pptx
- 宁城老窖集团山西市场年度策划总提案ppt模板.pptx
- 宁杭客运专线轨道基准网测量.pptx
- 宁夏大学资源环境学院环境影响评价课件第五章 地表水环境影响评价.pptx
- 宁夏大学资源环境学院环境影响评价课件第一章 环境影响评价总论.pptx
- 宁杭客运专线无砟道岔施工工艺.pptx
- 碾压砼坝概念.pptx
- 宁波中建集仕港中建城西格兰春晨品牌提案113.pptx
- 牛力学单位制.pptx
- 农耕时代的商业与城市自己.pptx
- 人教新目标版英语九年级 中考模拟学情评估(三)(含答案).pdf
- 上海市风华中学2024-2025学年高三上学期9月阶段测试英语试题(无答案).pdf
- 统编版2024-2025学年语文六年级上册期末检测卷(有答案).pdf
- 人教新目标版英语九年级第二学期全册学情评估(含答案).pdf
- 内蒙古自治区巴彦淖尔市杭锦后旗第六中学2024-2025学年八年级上学期阶段性测试历史试题(解析版).pdf
- 湖南省娄底市涟源市部分学校2024-2025学年高一上学期9月月考语文试题 Word版无答案.pdf
- 湖南省衡阳市常宁市2023-2024学年七年级上学期期末考试英语试题.pdf
- 湖南省娄底市涟源市部分学校2024-2025学年高一上学期9月月考语文试题 Word版含解析.pdf
- 江苏省泰州市姜堰区城西实验学校2024-2025学年部编版九年级上学期月考历史试卷(原卷版).pdf
- 内蒙古伊金霍洛旗2022-2023学年七年级上学期期末考试英语试题.pdf
最近下载
- 医学免疫学试题~库.doc
- 广东省广州市南沙区实验外语学校2022-2023学年七年级上学期第一次月考数学试题.docx
- 旋挖钻机安装拆卸施工方案.docx VIP
- 第一章-婴幼儿发展概述.pptx VIP
- 新生儿病房建设与设备配置标准- 2023 20231010.doc VIP
- 年处理3000万只玻璃瓶蒙砂项目环评(2021年新版环评)环境影响报告表.pdf VIP
- 海尔10公斤双动力波轮洗衣机_XQS100-BZ556_使用说明书技术数据参数用户须知指南产品手册电子版.pdf VIP
- 人教新目标英语八年级上册unit3单元语法练习题(含答案).doc
- 10《老人与海(节选)》课件(共64张PPT)统编版高中语文选择性必修上册.pptx VIP
- 注塑车间管理条例.doc VIP
文档评论(0)