建设工程法规第三章招投标.pptVIP

简述物权和债权的区别。 1）债权与物权的主体不同 债权的权利主体和义务主体都是特定的，是对人权；物权的权利主体是特定的，义务主体则为不特定的，是对世权。 2）债权与物权的内容不同 债权的实现需要义务主体的积极行为的协助，是相对权；物权的实现则不需要他人的协助，是绝对权。 3）债权与物权的客体不同 债权的客体可以是物、行为和智力成果；物权的客体则只能是物。 简述申领施工许可证的条件 批准条件——人——地——钱——证——图纸——质量安全措施——拆迁进度——其他法律条件 已经确定建筑施工企业；（通过招标或合法发包） 已经办理该建筑工程用地批准手续； 建设资金已经落实；（工期不足1年，到位资金不少于工程合同价的50％；超过1年，不少于30％） 在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证； 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已审查； 有保证工程质量和安全的具体措施；（办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查） 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； 法律、法规规定的其他条件 已增加的施工许可证申领条件主要是监理和消防设计审核。 （1）该委托监理的工程已经委托监理 下列建设工程必须实行监理： (1)国家重点建设工程； (2)大中型公用事业工程； (3)成片开发建设的住宅小区工程； (4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；