成都来福士广场案例研究.pdfVIP

案例研究—成都来福士广场 御堃国际咨询 成都 ，2012年12月 A. 案例基础资料 B. 项目立地条件 C. 功能及业态组合 D. 布局与规划设计 E. 消费者沟通 F. 项目可借鉴点 基础信息 成都来福士广场位于成都市武侯区人民南路四段，是凯德置地打造的集 购物中心、酒店、公寓以及写字楼为一体的现代商业中心 项目概况 项目名称 • 成都来福士广场 位置 • 武侯区人民南路四段3号 开发公司 • 凯德置地 施工单位 • 中建三局 • 占地面积：3.2万㎡ 项目规模 • 总建筑面积：30万㎡ • 写字楼：7.8万㎡ • 酒店：4.0万㎡ • 服务公寓：1.4万㎡ 功能分布 • 珍藏单位：2.9万㎡ • 购物中心：8.5万㎡ • 其它：0.3万㎡ 停车位 • 850个 开业时间 • 2012年9月 资料来源：实地调研、御堃国际分析、internet 3 功能情况 来福士广场规划有甲级写字楼、超五星级酒店、高端公寓及集购物、休 闲、娱乐为一体的一站式购物中心 项目总体情况 1 2 3 写字楼 酒店 公寓 • 国际标准甲级写字楼，已吸引多 • 面积4万㎡的超五星级酒店 • 建筑面积： 4.3万㎡（包括服务 家世界500强和国内行业翘楚 式公寓与珍藏单位） • 总面积约7.8万㎡ • 面向国际知名酒店管理集团招商 • 其中服务式公寓：1.4万㎡；套房 • 层数：最高楼层34层 • 负面条件：由于位置靠近核物理 数：296套；运营商：雅诗阁有限 • 标准层层高：3.90米；净高： 公司；预计开业时间：2013年 2.70 米 研究所而对外资酒店入驻有限制， • 珍藏单位：2