山西省2016年下半年管理与基础辅导：土地使用权出租概念模拟试题.docxVIP

山西省2016年下半年管理与基础辅导：土地使用权出租概念模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、预算定额编制的步骤不包括。 A：准备工作阶段 B：收集资料阶段 C：定额编制阶段 D：确定预算阶段 E：土地 2、房地产开发项目的租售代理和广告费用一般占销售的。 A：1％以内 B：1％～3％ C：3％～5％ D：5％以上 E：土地 3、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，协议出让土地除必须严格执行规定程序外，出让价格__。 A．可以低于最低价标准 B．不得低于最低价标准 C．可以低于最高价标准 D．不得低于最高价标准 4、招标人采用邀请招标方式的，应当向个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。 A：3 B：5 C：7 D：9 E：35％～50％ 5、某类房地产的需求价格弹性系数为2，当价格为3000元／m2时，某地房地产市场需求量为100m2，若价格下降10％，则需求量为（）m2。 A.100nbsp; B.110nbsp; C.120nbsp; D.200 6、某城市按季度编制土地出让价格环比指数如下表所示，若将发生在1月31日的交易案例按季度修正到当年8月31日，期日修正系数为． A：102．36 B：110．63 C：112．99 D：113．24 E：时间因素 7、建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以为依据。 A：工程结算 B：工程决算 C：施工图预算 D：施工图结算 E：土地 8、在城镇土地分等中，假设某因子对应指标与土地利用效益呈正相关，某参评对象对应指标值为500．评价对象中该指标的最高值为800，最低值为300，则采用极值标准化法计算参评对象的指标得分为。 A：40 B：60 C：62．5 D：66．7 E：时间因素 9、在城镇住宅用地定级中，公交便捷度作用分衰减属于形式。 A：线状因素线性衰减 B：线状因素非线性衰减 C：非线状因素线性衰减 D：非线状因素非线性衰减 E：时间因素 10、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是。 A：补办农地转用手续和规划手续即可销售 B：只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为 C：所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设 D：属非法占用耕地，应追究刑事责任 E：35％～50％11、以下属于编制土地利用总体规划主要依据的是__。 A．土地使用年限 B．土地供需状况 C．上一级土地利用总体规划 D．国民经济和社会发展规划 E．土地质量与价格 12、路线价估价法的精度与__密切相关。 A．路线价修正体系与深度指数 B．路线价修正体系与标准宗地 C．路线价与路线价修正体系 D．路线价与标准宗地 13、会计处理方法和程序前后各期一般__。 A．应该一致，不能随意变动 B．在任何情况下都不能变动 C．可以变动，但要经过批准 D．可以随意变动 14、是保险的派生职能。(2009年试题) A：融通资金 B：经济补偿 C：理财服务 D：分散风险 E：土地 15、某居住区的居住人数为12万人，居住区占地面积为4公顷，其中居住建筑用地面积为3公顷，其他用地面积为1公顷，则人口净密度为万人／公顷．【2004年考试真题】 A：4 B：3 C：1 D：12 E：土地 16、《企业会计准则——收入》准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件才能予以确认，下列关于其条件描述错误的是__。 A．企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方 B．企业应该保留通常与所有权相联系的继续管理权，也应该对已售出的商品实施控制 C．与交易相关的经济利益能够流入企业 D．相关的收入和成本能够可靠地计量 17、下列选项中，最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。【2008年考试真题】 A：城市中心的商业用地 B：公益设施用地 C：城市中心的综合用地 D：待开发住宅小区用地 E：时间因素 18、下列关于我国台湾的土地制度的表述，不正确的是__。 A．我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制 B．目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制 C．我国台湾实行的是完全的土地私有制 D．我国台湾实行私有土地面积最低额的限制 E．我国台湾实行私有土地面积最高额的限制 19、某省李村村民王某生产假酒进行销售，致使邻村村民多人酒后中毒，对身体造成严重危害。受害人亲属向当地县工商局举报，县工商局前来调查处