大客户系列--保利西海岸--全年持续热销主流品牌大盘发展模式探析.pdfVIP

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2018-10-12 发布于浙江
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大客户系列--保利西海岸--全年持续热销主流品牌大盘发展模式探析

全年持续热销的主流品牌大盘发展模式探析地产联世保利西海岸2012年年度复盘报告广州世联保利西海岸项目组广州世联保利西海岸项目组 2013-1 2012-12 关键词：品牌大盘、产品线丰富、热点近郊板块、高速优价、持续热销地产可借鉴点：联 1、如何逐步拔升形象，得以从热点板块的激烈竞争中脱颖而出世 2、如何规避多个在售产品间的内部竞争，实现全年高密度持续热销 3、如何整合品牌及业主资源，进成交 4、如何服务保利、PK保代 Ⅰ.本体解读地产 ◆ 【项目概况】联 ◆ 【区域概况】世 ◆ 【项目价值体系】 ◆ 【2012年目标回顾】项目概况城市近郊品牌大盘，占据江山资源，分为6大组团，产品线丰富地产联世保利西海岸位于广州白云区金沙洲彩滨北路，总占地面积约26万，总建筑面积90.6万由6个组团组成，产品线丰富（洋房、江景大平层、低密度大宅），总货量约7000套项目概况主流大盘，近80%为75-98 的小户型，各组团产品间存在内部竞争汇海、海洋之心位于西海岸最北端，前江后山，西海岸资源最佳的组团主力户型 75-96平两至三房，精装成交均价目前售价为17000-30000元/平米星海花园位于西海岸的最南端，置较好，属于名校物业主力户型 95-98平三房，122-147平三四房，精装产成交均价目前售价为16000-18000元/平米地英伦花苑位于西海岸的西侧，观山望墅、视野开阔主力户型 80-85平两房，95-96平三房，精装联成交均价目前售价为17000-20000元/平米世揽江公馆、领海 40层超高层，一线江景，景观视野极佳主力户型 120-210 三四房（双证）/ 243-247 大四房，精装成交均价售价为18500-22000元/平米英伦堡位于