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中国银行同意购房抵押贷款意向书 篇一：细说个人购房贷款　　个 人 购 房 贷 款　　个人住房贷款，是指银行向贷款人发放用于购买自用普通住宅的贷款。银行在发放贷款时，借款人必须提供相应担保，借款人如到期不能及时偿还贷款本息，银行有权依法处置抵押物或质押物，或由担保人承担偿还本息的连带责任。　　目前在北京，推出个人住房贷款服务的银行为：中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、北京市商业银行、民生银行、招商银行、光大银行、中信实业银行等。通常的情况下，购房者可以自由选择银行（一般大的项目会提供4家以上的银行，小的项目也会提供两家银行）。以下我们将细说银行在住房贷款方面的有关政策等事宜。　　一、 贷款对象　　各家银行的贷款对象都是具有完全民事行为能力的自然人。完全民事行为能力的自然人是指18岁以上的成年公民，可以独立进行民事活动。　　二、 贷款条件　　1． 合法的身份。一般都规定借款人须具有本市常住户口或有效居留身份。现在，外地人只要有长住证明，就可以向银行提出购房贷款。　　2． 稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力。一般需要高于月还贷款两倍以上的收入证明。　　3． 具有合法有效的购买住房的合同或协议。　　4．　　5． 有支付不低于所购住房全部价款20%的首期放款的能力。 有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或是有足够代偿能力的单位或个