2018年上海西郊商务区商业项目策划书（40页）教学案例.pptVIP

― C2 國際區 ― 一、地段价值前景 二、园区环境描述 三、产品规划特色 四、销售现况介绍 后世博时代来临 世界级都市崛起 2010世博会之后，世界的目光、财富都聚集在上海！ 立足上海、掌握国际财富先机，已成为全球企业的共同战略！ 三大国际板块齐聚 共造上海璀璨未來 继“国际金融中心”、“国际航运中心”后的第三块拼图― 国际贸易中心，是上海全球经济中心战略最后最关键的一步， 它的确立成熟，将使上海跃升世界上最好的城市之一，价值腾飞。 2000 陆家嘴金融区 2005 洋山深水港 2010 虹桥综合交通枢纽 虹桥综合交通枢纽 直航亞太 联动欧美 虹桥综合交通枢纽号称全世界最庞大的交通站体， 主体建筑东西最大宽度为1700米，建筑面积达180万m2， 集航空、磁浮、高铁、城际铁路、地铁、长途客运等运输一体， 直航日本、韩国、台湾、香港、新加坡…等地！ 200米内快速转乘 零时差接轨全球商机 快速实现轨、陆、空交通方式的“零换乘”， 日旅客流量超过百万，近可通达中国各大城市，远可畅达世界各国， 其运输方式和能力规模在当今世界独一无二 ！ 政府千亿巨资投入 构筑奢华经济版图 坐拥政府规划建设，世界规模最大、水平最高的104公顷会展中心 、 星级酒店、购物中心…等配套，布局大虹桥……全新版图傲然崛起。 大虹桥脱颖而出 增值前景无限 立足大上海 放眼全世界 以虹桥枢纽为中心的大虹桥地区，凭藉优越的交通地利与经贸地位， 即将跃升为全亚洲、乃至世界级的国际贸易中心！ 「上海西郊商务区」坐享地利，让企业有效控制营运成本、提升竞争力！ 一、地段价值前景 二、园区环境描述 三、产品规划特色 四、销售现况介绍 国际机场有多近 商务价值就有多高 从美国芝加哥的奥海尔机场、德国法兰克福机场、到法国的戴高乐机场， “机场新经济”具有空港、集合贸易、物流、商务等复合功能， 新主流聚能模式，崭露出作为世界经济巨擎的强大能量。 辐射长三角经济圈 国际门户首席园区 「上海西郊商务区」是上海通往长三角经济圈的西大门户， 位处虹桥枢纽范围内，是亚洲唯一结合机场与国际级园区的案例； 是上海、南京、杭州…等长三角地区的新财富中心。 8分钟直抵虹桥机场 地铁13号线贯穿园区 [上海西郊商务区] 距上海市中心人民广场17公里 依托虹桥枢纽强大的交通运输及周边发达的交通网络： 高速公路、国道、高架快速路和13、14、17号等多条轨道交通线路。 轨道交通13号线 轨道交通17号线 4.5km2超大规模 国际级总部园区 超大体量、便捷交通、齐全配套、绿色生态， 让企业抢占增值先机、资产升等，打造高效商务平台！ 国际园区成功借镜 点石成金强势增值 借镜美国硅谷、日本筑波、台湾新竹科学园区、南港软件园区… 包含星级酒店、会展中心、商业广场、住宅、金融、休闲…等多元配套， 未来，资产价值可望大幅上扬，经验说明，一地难求！ 四大功能分区 国际级布局风范 总部经济区 商务区之中最大的核心功能区，引进企业总部、研发中心…等。 第三方服务区 酒店、会展、培训、金融…等机构，配套完善，资源集聚共享。 滨江生态绿化区 营造绿色、健康、自然的办公环境，实现生态型商务区的理想。 生活配套服务区 提供文化休闲、商业广场…，倡导“快乐工作” ，经营更具效率。 江桥万达广场商圈成型 优质住宅环境 星级酒店、会展中心即将进驻 轨道交通13号线 带动增值高速度 轨道交通13号贯穿本园区，并在2012年底通车， 设有金沙江西路站、华江路站，距离[C2国际区]最近仅约500米， 另有14号线、17号线陆续规划建设中。 90万m2生态绿肺环抱 2.7km河滨公园为邻 上海西郊商务区运用6-10层的低楼层优势、 1.8容积率与50%以上的高绿化率，市中心办公楼难以比拟， 打造水、绿交融的滨水景观与和谐的办公环境。 A区公共服务中心 多元便利服务 包括行政中心、销售中心、农业银行和餐饮中心， 除了为入驻企业提供的政策咨询，一站通关， 企业融资和税收服务外，还提供餐饮和休闲运动等服务。 B、C区企业先期进驻 办公环境成熟 B、C区总部办公楼，优质环境已成熟运作多时， 入驻企业包括香港上市公司常茂生化、华驰投资、 鹏城王酒业、远洲集团…等数十家规模优质企业。 一、地段价值前景 二、园区环境描述 三、产品规划特色 四、销售现况介绍 现代化生态办公楼 节能减碳新潮流 [C2 国际区]占地25,617m2，总建筑面积约76,075m2 由4栋楼高9层的低密度生态办公楼所构成， 紧邻沙河景观绿化，创造健康、舒适的生态办公环境。 大师级建筑团队联手 国际价值更上层楼 [C2 国际区] 特别礼聘台湾著名建筑师－黄模春， 特别引入日本主流时尚美学，打造新