城镇建设用地宅基地指标置换配额交易“两分两换”试验硕士论文.docVIP

农村宅基地与城镇建设用地的指标置换问题研究 土地资源管理， 2011， 硕士 【副题名】以嘉兴城乡统筹下的“两分两换”为例 【摘要】 我国城镇化正处于高速发展阶段,工业、商业、住宅建设需要大量的土地资源,而如今城镇建设用地紧俏成为城市化发展中最大的瓶颈,尤其在“18亿亩基本农田红线不能碰”的高压政策下,更为本身已经趋于饱和的城镇建设用地带来更大的压力。但我国农村宅基地散乱、闲置以及浪费现象严重,土地利用效率低下,“三个集中”即工业向集中发展区集中、农民向城镇和新型社区集中、土地向适度规模经营集中的进程缓慢,农业规模化经营水平较低。这为开展城镇建设用地与农村宅基地指标置换提供了一个方向。基于此,本文在大量的数据调研和广泛的资料研读基础上,以配额交易理论为横轴,以浙江嘉兴市建设用地指标置换为纵轴,对农村宅基地与城镇建设用地的指标置换进行研究。文章主要分为五部分:第一,剖析城镇化进程中城镇建设用地庞大的建设规模、需求预测以及巨大缺口;第二,分析农村宅基地资源的粗放型利用的现状、城市化末期的总量需求与盈余数量的计算,以及如何有效利用农村宅基地资源;第三,以配额制理论和交易理论为指导,探索性提出农村宅基地与城镇建设用地指标置换模式;第四,案例分析——以嘉兴城乡统筹下的“两分两换”为例进行实践研究;最后,在需求预测——存量分析—...?更多还原 【Abstract】 China’s urbanization is in rapid development, industrial, commercial, residential construction requires a lot of land resources, and now the city urban construction land in short supply as the biggest bottleneck in development, especially under the red line of 18 million mu of basic farmland can not touch, the high-pressure policy, the more saturated the town itself has brought greater pressure on land for construction. However, scattered rural residential land, idle and serious waste of land ...?更多还原 【关键词】 HYPERLINK /kcms/detail/%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20search.aspx?dbcode=CMFDsfield=kwskey=%e5%9f%8e%e9%95%87%e5%bb%ba%e8%ae%be%e7%94%a8%e5%9c%b0 \t _blank 城镇建设用地； HYPERLINK /kcms/detail/%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20search.aspx?dbcode=CMFDsfield=kwskey=%e5%ae%85%e5%9f%ba%e5%9c%b0 \t _blank 宅基地； HYPERLINK /kcms/detail/%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20search.aspx?dbcode=CMFDsfield=kwskey=%e6%8c%87%e6%a0%87%e7%bd%ae%e6%8d%a2 \t _blank 指标置换； HYPERLINK /kcms/detail/%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20search.aspx?dbcode=CMFDsfield=kwskey=%e9%85%8d%e9%a2%9d%e4%ba%a4%e6%98%93 \t _blank 配额交易； HYPERLINK /kcms/detail/%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20search.aspx?dbcode=CMFDsfield=kwskey=%e2%80%9c%e4%b8%a4%e5%88%86%e4%b8%a4%e6%8d%a2%e2%80%9d%e8%af%95%e9%aa%8c \t _blank “两分两换”试验； 【Key words】 HYPERLINK /kcms/detail/%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20%20search.aspx?dbcode=CMFDsf