如何完善不动善意取得制度.docVIP

摘要：2007年我国公布的新《物权法》增加了不动产善意取得制度。一方面，它作为现今市场制度下的一种重要举措，目的是为了维护交易安全和保护善意受让人的信赖利益。另一方面，对维护社会经济秩序的稳定也具有十分重要的意义。然而，新增的不动产善意取得制度在构造和相关概念上存在着一体化和不准确性等问题，造成了许多关于如何准确理解适用不动产善意取得制度的难点与困难，从而使得善意受让人和其他合法权利人的权利无法得到合理的维护和保障。而且，随着社会经济的不断发展进步，既有的立法在许多方面仍存在立法漏洞和不足，不能及时有效的满足社会的需求。本论文将研究分析上述问题，并提出如何完善不动产善意取得制度的相关举措、建议。 关键词：不动产；善意取得制度；应用难点；立法不足；建议 PAGE PAGE 16 论文题目：字体：楷体，字号：小一一、不动产善意取得制度概述 论文题目：字体：楷体，字号：小一 善意取得，指的是财产占有人在没有权利处分他所占有的财产的前提下将财产转让给善意的第三人，而第三人可以基于善意信赖按照法律规定立即获得这项财产的所有权及相关权利。而这里所说的财产，根据新的法律规定应该包含动产与不动产。 善意取得制度的目标拓宽到了以登记为公示的不动产，汽车，飞机以及船舶等特殊动产范畴。但是，这里的不动产并不包括未经登记的不动产。由于我国的条件有限，尚未建立起完善的房地产登记制度。农村的不动产，