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城市中小户型住宅的设计发展探究 　　摘 要：基于城镇人口增涨、家庭体系的重构、土地资源短缺与城镇的高房价等状况，住宅面积等设计要素应考虑到中国现阶段的国情。笔者针对建筑面积小于九十平方米的城市中小户型住宅进行探讨，首先剖析了影响住宅设计的要素，对中小户型的概念进行界定，然后对城市中小户型住宅的设计发展进行探究。 　　关键词：中小户型；城市住宅；设计 　　城镇人口与日俱增，而土地资源逐渐耗尽，城镇楼房的建设承受着很大压力。在住宅建设逐渐发展的过程中，先后出现了多层和小高层楼房，各式各样的居住建筑层出不穷，某些户型的面积高达一百至三百平方米。对于国内大部分家庭来说，中小户型住宅就可以实现基本功能，同时让人觉得舒适。另一方面，从城镇化进程加速、城镇集聚效应、土地资源危机的现状出发，建设中小户型住宅是大势所趋。 　　1 影响住宅设计的要素 　　1.1 相关国家政策 　　本世纪初期，政府机构明确规定小于九十平方米的户型应超过楼盘的七成，后续相继颁布了一系列相关的税务政策。从前人们对豪华的大房子趋之若鹜，而这些房地产新政潜移默化地改变着大众的住房消费传统，人们的消费方式趋向于理性，更符合自身实际需求。功能齐备的中小户型住宅逐渐受到广大客户的青睐。 　　1.2 固有思维模式 　　近些年来，不同地区的住宅设计理念逐渐融合，呈现出五花八门的住宅样式。然而长久以来，很多住宅设计人员有