2018眉山43.88地块开发建设沟通方案161P教学案例.ppt

本案资源价值体系 寻找本案元价值 运营宗旨：主动出击，化有形资源为无形资产， 将无形资源变为有形资产。 资源就是资本，是本案规划运营的核心点。 本案四大资源价值体系 生态环境 城市生态 微循环环境打造 中药材式草坪 近大道远尘埃好空气 特种科技植被点缀 1、雅士传奇 2、军旅奇观 3、政史修心 4、文人隐世 5、多种小景故事延续 时尚现代简欧 公园式中庭 绿色泛会所 自带社区生活超市 文化资源 产品优势 区位价值 眉山大道--成都 东坡大道--经开区 大雅街--眉山大道 政府后院 军营隔壁 诗书公园一箭之距 眉山CBD核心地带 灵活借势资源：养性 概念运营高度：人文 本案运营引擎点：功能社区 客群运营辐射圈：消费群体 项目直接性创造可控资源 是本案的核心自然人文价值，是规划与未来营销的核心引擎。 共享资源 本案的资源定位 集休闲养性、第一居所、时尚文化为一体的现代精品社区 汇集时尚文化、生态舒适、休闲养性于一体的主题公园式精致社区，融入现代城市生活，低调享受繁华。 关于本案运营模式 有理念不留恋，有主题要快速，少“食”多“餐”， 精致但不矜持，大胆折腾，滚动表演，迅速套现。 警惕小盘运营难决断 防止前狼后虎易埋怨 合理运作社区主题与公共环境职能，加强产品规划与概念植入。大 胆想象，合理推广，爆炸式积累人气，精挑细选客户，提升本案品质。 精益求精，前高后深！ 大盘做加法？