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PAGE \* MERGEFORMAT22 关于历城区董家、郭店片区安置房工程EPC项目的汇报方案 2017年8月19日  一、项目概况 1、项目名称：历城区董家、郭店片区安置房工程EPC项目。 2、项目地点：位于济南市历城区董家镇和郭店镇两个片区。 3、项目规模：本工程总建筑面积为162.48万平方米，其中地上建筑面积125.93万平方米，地下建筑面积为36.55万平方米。 4、项目总投资：本项目计划总投资约61.74亿元（按平米造价3800元计算，其中包含30%的装配式部分）。 5、招标模式：该项目拟采用EPC工程总承包模式招标建设。 二、项目EPC合作模式 1、项目决策阶段 本项目由济南市历城区国有资产运营有限公司与中标社会资本中具备建设能力的一方（总承包方）签订的《EPC合同》。由政府方负责招选确定项目管理、监理单位，对整个建设过程进行管理、监督考核，安置房工程由政府投资，由中标的社会资本方负责工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包，即交钥匙工程。 2、项目投融资阶段 本项目投融资阶段由政府通过国家政策性银行融资、基金、资产证券化和专项财政补助方式进行融资，不足剩余部分由政府财政直接支出。投融资阶段根据政府需求由社会 资本方提供融资协助支持。 3、项目建设阶段 本项目建设阶段由中标单位按照合同约定对工程建设项目的前期手续、设计、采购、施工、