住宅工程质量分户验收规范要求.doc

附件一 住宅工程质量分户验收内容及标准 验收项目 验收内容 检查数量及方法 验收标准 1 楼板 现浇楼板结构厚度（除卫生间、厨房、阳台等用水房间外） 每自然间抽测不少于1点，测点布置在距现浇板周边500mm以外范围 可采用钻孔或无损检测 +12mm～-5mm 每户楼板测点合格率大于80% 2 室内空间尺寸 室内净高 （除卫生间、厨房、阳台等用水房间外） 室内净高每个自然间抽测5点（其中距墙、柱四角500mm处各测1点，中间测1点） 使用激光测距仪进行检测 最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm（偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差） 室内净开间、净进深 室内净开间、净进深每个自然间各抽测2处（其中距墙、柱四角500mm处各测1处），无墙体则测柱间净距（距柱边处各测1处） 使用激光测距仪进行检测 极差不超过20mm 3 楼地面、墙面和天棚抹灰质量 楼地面空鼓、裂缝 全数检查 小锤轻击、观察检查 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计；踢脚线空鼓长度不大于300㎜，且不多于2处可不计；不得出现影响结构安全的裂缝 墙面及天棚空鼓、脱层、爆灰和裂缝 无空鼓、脱层、爆灰；不得出现影响结构安全的裂缝 4 防水工程 屋面渗漏 全数检查