造价案例分析中铁建密训押 题.pdfVIP

建设工程造价案例分析两天提高集训 建设工程造价案例分析两天提高集训 中铁十八局五工程公司 2017-10-14 至2017-10-15 前言 一、课程特点 站在2017 年时点，结合新版案例教材特点，总结相关题型的相关知识点，对课程进行串讲，以 全面提高考生的应试能力。 二、授课思路 紧扣六个典型案例应该具备的重要知识点，复习总结，并建议对针对性的案例进行最后的强化 模拟训练。 案例一：基于项目决策阶段的综合案例 案例二：基于项目多方案选优的综合案例 案例三：基于项目施工招投标的综合案例 案例四：基于项目施工索赔变更签证的综合案例 案例五：基于项目工程价款结算的综合案例 案例六：基于项目图量价的综合案例（土建工程） 典型案例一：基于项目决策阶段的综合案例 一、重要知识点复习 1.总投资构成中各组成部分的计算 ①建设期利息 ②建设投资 2.新增知识点的关注 增值税应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额 当期销项税额＝销售额×税率 增值税附加＝增值税×附加税率 提示：含税与不含税的区别 3.基于投资现金流量表的计算（融资前） （1）折旧（不含建设期利息）、摊销、余值 （2）增值税 （3）调整所得税 （4）净现金流量 （现金流入、现金流出） 其中： 现金流入＝营业收入（不含销项税）＋销项税＋补贴＋回收余值＋回收流动资金 第1 页 建设工程造价案例分析两天提高集训 现金流出＝建设投资＋流动资金投资＋经营成本（不含进项税）＋进项税＋增值税＋增值税附 加＋维持运营投资＋调整所得税 净现金流量＝现金流入－现金流出 4.基于资本金现金流量表的计算（融资后） （1）折旧（含利息） （2）所得税 （3）总成本 （4）净现金流量 其中： 现金流入＝营业收入（不含销项税额）＋销项税额＋补贴＋回收余值＋回收流动资金 现金流出＝项目资本金＋借款本金偿还＋借款利息支付＋流动资金投资＋经营成本（不含进项 税额）＋进项税额＋应纳增值税＋增值税附加＋维持运营投资＋所得税 净现金流量＝现金流入－现金流出 5.基于利润与利润分配表的相关计算（融资后） （1）利润总额 （2）所得税 （3）净利润 （4）息税前利润 （5）息税折旧摊销前利润 （6）总投资收益率、资本金净利润率的计算及评价 其中： 总投资收益率（ROD）＝〔正常年份（或运营期内年平均）息税前利润/总投资〕×100% 资本金净利润率（ROE）＝〔正常年份（或运营期内年平均）净利润/项目资本金〕×100% 6.盈亏平衡分析 总收入＝总支出（注意含税与不含税的区别） 其中：（不含税） 总收入＝产量×单价（不含销项税）－增值附加税 总支出（不含进项税）＝固定成本＋可变成本＝总成本 或（含税）： 总收入＝产量×单价（含销项税）－增值税－增值税附加 总支出（含进项税）＝固定成本＋可变成本＝总成本 三、典型案例针对训练 回归教材第1 章典型案例： 【案例一】（总投资构成） 【案例四】（重点考虑融资前和融资后基于现金流量表的运营期第1 年及最后1 年的净现金流 量） 【案例五】（重点：运营期第1 年是否需要借款偿还建设期的借贷） 【案例六】（试卷结构与考题相当） 【案例七】（计算利息、总成本、折旧、利润、总投资收益率及资本金净利润率） 【案例八】（计算产量盈亏平衡点） 第2 页 建设工程造价案例分析两天提高集训 典型案例二：基于项目多方案选优的综合案例 一、重要知识点复习