房地产成本控制资料-项目地块土地价格评估报告.docVIP

江苏省淮安市健康西路地块土地价值评估报告 PAGE PAGE 10 江苏省淮安市健康西路地块 房地产开发土地价值评估报告 第一部分 城市宏观经济及房地产开发概况 一、城市概况 1、城市规模 淮安市总面积3171平方公里 清河区面积：51平方公里 清浦区面积：296平方公里 淮阴区面积：1264平方公里 2、行政管辖范围 四县：洪泽、涟水、盱眙、金湖 四区：清河、清浦、淮阴、楚州，主城区 3、城市人口86万人 二、城市宏观经济概况 ◆ 2005年实现地区生产总值561.81亿元，年递增12.6%； ◆ 人均地区生产总值1324美元，年递增11.7%； ◆ 财政收入75.56亿元，年递增24%，是“九五”末的2.9倍； ◆ 金融机构各项存贷款余额分别达426.8亿元和273.5亿元，为“九五”末的2.4倍、1.8倍； ◆ 全社会固定资产投资累计完成1171亿元，是“九五”的2.8倍。 ◆ 三次产业比例由“九五”末的30.3∶40∶29.7变为21∶45.5∶33.5，实现了由“二一三”到“二三一”的转变。 注：以上摘要05年市政工作报告 淮安市2002—2005年统计数据 年度 2002年 增长 2003年 增长 2004年 增长 2005年 增长 全市