2018年上海展想国际广场项目招商手册教学案例.pptVIP

展想国际广场商业招商项目说明 — 张江地标建筑/5 A甲级写字楼裙楼 基础数据及商业规划2012 项目鸟瞰图1 项目商业环境 张江正在成为商家争相进驻的商业热点 　 张江近年来发展迅猛，进驻企业日益增多，人流量剧增。截止2010年底，园区进驻企业达1905家，累计完成固定资产投资额1239亿元。园区共有从业人员17.34万人（其中博士4288人、硕士27082人、大专以上学历100756人）。园区从业人员素质高，收入高，消费能力高的特点不断吸引各类商家入驻园区。 　　　依托国家自主创新示范区创建等契机，张江正积极推进已建成区域的二次功能提升，原有单一的科技园开发模式已经越来越不能满足人们的生活居住要求，不能适应张江的迅速发展。集办公，餐饮，休闲为一体的城市综合体应运而生，展讯中心一期、二期13万平方米项目建成后，将实现集休闲娱乐、文化活动、商业配套、科研交流、技术展示于一体的科技园区城市综合体，张江高科技园区内夜晚空城的现象将不复存在，“上班创业，下班休闲”也不再是一个梦想。 张江实景图 项目位置 老城区 传奇广场 项目周边1公里范围介绍 项目位置 住宅片区 老城区（商业、住宅） 商务片区 项目周边住宅现状 项目周边2公里范围内住宅社区 社区名称 户数 总人口数 汤臣豪庭 466 约30000 中芯花园 1490 东郊华庭 200 城市经典花园 858 夏宫 68 兰沁苑 604 春港丽园 1200 广兰名苑 282 贝越佳园 689 榴云新村 734 张江新苑 768 玫馨苑 430 建中小区 400 除上述已开住宅，项目邻近即将开盘的水岸花园、水岸府邸等，将会进一步增加项目周边的商业客群基数。 世和商务中心 --- 酒店及办公 　　　世和中心整个项目由1栋甲级标准写字楼，1栋5星级标准酒店，17栋研发楼和一座艺术中心组成。以创新的“More商务中心”规划理念，创造了一个满足国际企业及人才综合商务需求的全新生态型互动商务社区。 天之骄子项目 --- 1300套高端人才公寓 　　　天之骄子项目由2栋14层、1栋11层的酒店式公寓和2层商业广场组成，总建筑面积90473平米，是张江高科技园区重点人才公寓项目。 项目周边办公现状 盛夏路商业及步行街规划 作为张江高科技园区集成电路产业园区内主要的商业配套，盛夏路商业步行街规划将跟随周边项目的建设逐步实施，目前盛夏路沿线项目全部开始启动。配套的教堂接近完工、社区服务中心和幼稚园正在建设中，估计在未来的2～3年内将全面投入使用。 综述项目周边区域商业环境的特点有： *