2018惠州鸿顺橙果项目营销策略报告39p讲义教材.pptVIP

鸿顺橙果项目营销策略报告;Part 1.1;总理报告提保障房政策新点，楼市利好频出;保障与货币补贴并举 两会为去库存指路;政策再玩心跳 全面复苏可期;变“抑制”为“促进” 政府温和扶持房地产;宏观市场小结;Part 1.2;城市地产发展格局：南北、东西轴向七大板块;区域规划：未来城市核心;区域规划：片区规划利好;区域交通：未来交通四通八达;区域交通：未来交通四通八达;水口片区现状：发展缓慢、配套匮乏 ;水口片区目前公共及商业配套较为缺乏，生活有所不便，片区优质教育配套尤其匮乏，只有比邻项目的合生实验学校属于省级标准重点学校，其他均属于镇级资质学校。 ;Part 1.3;2014惠城区供应分析;2014惠城区成交分析;2015年惠州总体供应分析;2015月度供应分析;惠城区历年供应分析;2015惠城区供应分析;2015水口供应分析;房地产市场小结;Part 1.4;目前在售楼盘开发各自为政，档次各一，其中以合生创展和珠光地???楼盘为代表，本项目目前重点竞争对手为合生上观国际。;项目概要;产品分析;项目所属水口首个综合体项目，拥有内部商业及临街商业；项目共分两期开发，产品以中小户型为主，主要针对本地客户。;产品分析;项目分九期开发，分东西两个区域开发，项目定位为定位为别墅大盘、中高端大中户型为主的高档社区，客户以自住加投资为主，项目规模大，品质较好;4室2厅2卫1厨142㎡，客厅阳台270°景观;项目分二期开发，体量较大，高层-联排-双拼，产品线较丰富共；规划10栋高层及30栋别墅；;128㎡2+1房动静分区，北阳台可改书房， 书房可改卧室;楼盘名称;主要是针对目前市场上不同类型产品设计要点的分析;市场对本项目的启示： 充分利用市场空白期4-7月集中重点出货； 借力合生实验学校，提高项目附加值； 与竞品项目形成差异化营销方式，利用竞品无小户型特点，分流竞品项目刚需客户群体。