国美电器租赁合同范本.doc

国美电器门店 房屋租赁合同 （范本） 甲方（出租方）： 地址： 法定代表人： 授权签约代表： 乙方（承租方）： 宁波浙国美电器有限公司 地址： 宁波市海曙区和义路45号8楼 法定代表人： 黄秀虹 授权签约代表： 潘健 根据中华人民共和国法律、法规的相关规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁房屋一事于 年 月 日在 签定本房屋租赁合同。 租赁房屋基本情况： 第一条 租赁房屋地址： 。 第二条 租赁房屋范围： 。 第三条 租赁房屋房产证号（附件一：房产证） 。 第四条 第五条 本租赁房屋的用途为商用 。 出租权证明（附件二）：房屋所有权证明。 第六条 租赁房屋建筑面积：——平方米；使用面积： 平方米。（附件三：租 赁房屋平面图） 第七条 甲乙双方测量确定的净使用面积。净使用面积指：租赁房屋内全部可使 用的空间面积，按房屋的内墙线水平投影计算，房屋内立柱、楼梯、自动扶梯、电梯、卫生间、公共部位、层高在2.5米以下的面积不计租赁 1 费用的使用面积。 第八条 第九条 计算租赁费用依据的面积标准： 租赁费用所含费用项目：房屋租金+物业管理费+设备使用费+维修保养 费+房屋租赁关系中乙方应交纳的税费。 第十条 租赁费用计算标准 元/ 天/平米，总计为 万元/月， 万元/年。 第十一条 免租期（乙方有权使用但不交租赁费用的期限） 天。自 年 月 日 起至 年 月 日止。自免租期期满次日起开始计租。 第十二条 租赁费用的支付方式为：按半年支付。 第十三条 租赁费用支付时间：乙方在合同签订且接收房屋后十个工作日 个，面积： 平方米。（附件五：停车位置 图） 第十五条 租赁房屋配有房屋门头、楼顶、外墙面、门口、 等广告位。总面积 平方米。具体位置和尺寸： （附件六：广告位置图）。 第十六条 租赁房屋现有设施：上下水系统、供电系统、供暖系统、 （1）中央空调 （2）烟感系统 （3）喷淋系统 （4）吊顶 (5)电梯—部 （6）步行梯 （7）直升梯 第十七条 甲方另行提供的设施： 。 第十八条 租赁房屋通过国家相关机关验收证明：消防合格证（附件七）、竣工验 收合格证、 / 。 第十九条 租赁期限 第二十条 租赁房屋交付时间： 年 月 日前交付。 双方签署接收确 认单（附件八）。 第二十一条 租赁房屋抵押状况： 有 。 第二十二条 租赁房屋现有供电量： 千伏安。乙方照明、经营需要供电量 2 为每平米0.08KVA。中央空调需电量为每平米0.07KVA。总计需要电量 为 ： KVA。 第二十三条 空调电费计算方式：乙方单独挂表。 第二十四条 供暖方式：空调取暖。 第二十五条 供暖费计算方法：按空调使用的电费。 第二十六条 冬季供暖温度按国家规定标准执行。 第二十七条 水电费的计费标准按照国家相关规定标准计费。 第二十八条 租赁期水电费交纳时间：乙方按国家规定的交纳时间或每月10日前交纳上月 水电费用。 双方权利义务： 第三十条 如租赁房屋已经设定抵押，甲方应出具抵押权人同意出租的证明。 第三十一条 如租赁房屋现有供电量满足不了乙方需求时，由甲方负责电量增容。 甲方保证在房屋交付时电量达到乙方需求。增容费用由甲方承担。 第三十二条 租赁期 甲方按照本合同约定的条件和时间向乙方交付房屋。 第三十四条 甲方交付的房屋不符合本合同约定条件的，乙方有权拒收；甲方没有 按本合同约定的时间向乙方交付符合本合同约定的房屋的，则乙方的 免租期顺延，甲方承担迟延交付的责任。 第三十五条 甲方在收取租赁费用同时向乙方提供正式发票。否则乙方有权延期 支付租赁费用。直至甲方提供正式发票时止。 第三十六条 本租赁房屋防碍第三方相邻权或其他合法权益的，由甲方承担责任。 第三十七条 甲方对本租赁房屋配有的停车位、广告位享有支配权，并免费提供 给乙方使用。使用方式乙方自定。使用期与租赁期相同。 第三十八条 合同有效期内，甲方不得与其他租赁方签署妨碍乙方房屋门头和广 告招牌的突显性、独立性的协议。 3 第三十九条 第四十条 第四十一条 第四十二条 第四十三条 第四十四条 第四十五条 第四十六条 如甲方代收水电费的，不另加手续费。在乙方交纳水电费同时，对 于电费，甲方