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房屋租赁合同书 (2011 房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_________________________ 姓名：__________ 身份证号：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真：_______；E-mail:________________________ 承租方（以下简称乙方）：_________________________ 姓名：__________ 身份证号：___________________ 地址：_______________________，邮政编码：________ 联系电话：_______； 传真________；E-mail:_________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。 第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金及支付方式 1、该房屋租金为________________元整。 （租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。） 2、房屋租金支付方式如下： 乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金______________元整。租金按季结算，租金总额为_________元（大写________________________元整）。由乙方于每季的第一个月的中旬交付或电汇给甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第五条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第六条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 房屋修理费由甲方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 　1、 甲方应承担的费用： 　　（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）__________________________________________ 。 2、乙方交纳以下费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： （1）．水、电费； （2）．煤气费； （3）．电话费； （4）．物业管理费； （5）．________________。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。甲方退还乙方全部押金，如乙方要求继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前三个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十一条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前六个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条 违约责任 1、承租人未按前述合同条款的规定向出租方交付租金，出租方有权解除合同。 2、出租方未按时修缮出租房屋的，如因此造成承租方受到人身伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 第十三条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失