2018无锡广益路项目营销推广报告70p资料教程.pptVIP

无锡广益路项目营销推广报告;产品定位;产品定位;产品定位;可做成相邻两户拼接的两房，或上下两套拼接的两房，增加本案的产品线，满足不同客户需求；;产品定位;产品定位;产品定位;项目规划建议;形象定位;主推案名：;备选案名：;形象力定位 柳泉路/沃尔玛北/财富领地;广告主题：;财富定律二：产品 巴菲特说过，只有选择好的产品，资本方能提升 29-282㎡铂金旺铺，27－75㎡创意商务空间， 挑高4.9米ＬＯＦＴ复式空间，办公、出租、自用三得利;财富定律三：资源 洛克菲勒说过，谁占有的资源越多，谁的成功就越多 银行林立，交通便捷，滚滚人流 完善的城市配套，才是最重要的产品附加值 ;财富定位四：借势 牛顿说过，我的成功是站在了巨人的肩上 抢世界五百强榜眼——沃尔玛 每天11.1123亿美元利润的万分之一， 站在巨人的肩上，有钱赚;公寓分广告语：; 建筑体现思想？—— 回型建筑 ，读有内置精致景观，工作与休息一步之遥 空间决定视野？—— 27—75㎡创意空间，框架结构，空间自由组合，事业无限延展 ;商铺分广告语：; 别担心 ——城市中心，完善配套，诠释财富保障 别后悔 ——买尚城·领域黄金旺铺，你已抢占财富至高点 ;推广策略 ;宣传策略 ;媒体策略 ;宣传方式 集中绽放 促进销售;招商策略 ;5月;本项目广告媒体选择;推广核心思想：针对推广不同阶段，通过不同宣传主题，依次推出项目卖点;铺垫;第一阶段 铺垫——“高调入市”;举措一：“世界双500强入驻石家庄”和“都市核心精品商务地标”的渗透式宣传。;举措一：“世界双500强入驻裕华路”和“都市核心精品商务地标”报纸软文与网络广告。;举措二：利用项目自身优越地理位置，作高形象展示，构建高档商务概念;第二阶段 蓄势——树立石家庄未来地王 市中心商务地标形象;举措一：以写字楼为核心，通过楼宇电视广告和电梯内框架广告，在全市100家写字楼、商务楼同步宣传;DM广告;举措三：通过楼宇墙体挂幅、围档包装、杂志首页广告三种宣传渠道配合，加强项目昭示性和标识性宣传;第三阶段 爆发——引爆省城高端写字楼市场;XX;举措二：通过户外围档、报纸硬广、网络三种媒体配合加强项目投资价值和开盘日期宣传;媒体推广策略：在不同阶段，针对不同受众，进行针对性宣传;1月;在前期蓄势过程中，常规活动贯穿其中，让我们保持在市场上的声音、热度;2009年营销活动及媒体推广发布时间表;大胆创新的原则 通过创新，使售楼处具备可憩、可赏的功能，对提升项目品牌形象，促进客户的购买欲望，具有积极作用。 气氛庄重的原则 通过内部装饰，使客户通过无处不在的视觉和听觉感受，能够产生浓烈的销售气氛，对促进销售具有积极作用。 成本节约的原则 装修投资可以用于日后的商业经营，如地面、墙面、天花、顶部的处理，外装修等，特别要注意要与今后商业经营和办公相对吻合，可以长久性使用，避免全部浪费。;售楼处布局平面——一层销售区;电子显示屏，体现信息化;财务室;风格简约，功能齐全（接待台、会客厅、会议室、开敞式写字间、高理独立写字间、总经理写字间）等 ;[多功能会议室] 可合可拆分;售楼处内装及办公设备预算;营销推广总成本预算比例;阶段;附件:开盘活动;开盘前提： ;5月;;定点爆破;定点爆破;抽奖原则： ? 所有参与开盘的VIP客户均有抽奖权利 ? 每人只限抽奖一次 ? 抽奖以奖券形式（可转让） ? 奖券面额分为5000元（限购车位）、20000元（限购A塔办公产品） 10000元三种 （此面额在以后的执行过程中再定） ? 奖券使用时限（一个月） ? 奖券数量10份（一等奖1名，二等奖3名，三等奖6名） ? 其他奖品均为低价值纪念奖 抽奖过程： 开盘当天认购活动结束前 ;定点爆破;1、6月30日之前 主要工作部门：销售部 工作内容：做好客户回访，告知开盘（活动）相关信息 ;4、——月——日 —— ——月——日 工作内容：开盘活动准备工作必须完成事项 （1）项目包装：楼盘范围内的一切广告宣传及销售设施和工具（硬件）广告幅、板、旗、牌、售楼处。 （2）销售包装：对销售人员及开盘活动相关工作人员进行统一的要求，包括：谈吐语言、着装、工作气氛的营造等。 (3) 相关资料准备： 现场：海报、小礼品、 礼品：开发公司领导颁发（精美礼品） （4）邀请人员、发放请柬（――月――日） 区领导（招商部门） 相关职能部门负责人员（规划） 置业集团领导（市局） 首批购房业主及