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城市地价信号发现过程及其的影响的研究进展 　　摘要：快速城镇化进程中地价信号对城市开发与房地产市场具有重要影响。地价信号是在特定规则下竞价人依据不同的信息、策略、经验，进行多次博弈的结果，受三方面因素的影响。地价信号对于周边项目、区域甚至整个城市房地产市场的量价产生冲击效应，且能够对购地企业产生影响。可以从三个方面进行探索：一是需要形成一套科学的地价信号定义、测量与描述方法，量化地价信号强度；二是构建地价信号发现过程的博弈分析框架，对竞拍人数量、市场情绪、出让规则等影响纳入模型，分析土地竞拍价格发现过程；三是探索地价信号发现中决定要素的作用过程与边际效应，识别影响因素的作用机理。 　　关键词：土地经济，价格信号，综述，影响 　　中图分类号：F301.3 文献标识码：A 　　文章编号：1001-9138-（2016）12-0051-55 收稿日期：2016-10-17 　　近年来，国际上对于公开竞价方式配置土地资源的讨论和质疑增多。我国以土地经营为核心的快速城市化发展模式已经走到了历史关口，改革土地征用制度、储备制度与招拍挂出让方式的呼声日益高涨，城市土地资源配置方式和利用效率成为学者关注的焦点。招拍挂方式是不是导致了土地市场的过度竞争，地价信号能否真实反映了土地的价值？市场因素、制度因素和地块因素在地价信号发现过程中作用过程和方式是什么？在此背景下，探索我国土地制度转型