2018年昆明钱局街商业经营市场调查报告教学案例.pptxVIP

昆明市钱局街市场调查报告 ——2012年2月;周边配套: 交通：该路段有125路、133路公交。 学校：街头北段有新萌学校、中段 有先锋小学。 医院：无(但在文林街中段离钱局街 大概500米处有卫生社服务站） 办公楼：在接近文林街头南段有烟 草兴云办公大厦（一层为光大银行、 二层以上为办公大厦） 银行：在街道南头有光大银行 ;名称来源： ?清代的货币大多是铜钱，而当时铸造铜钱的原料则大多由云南运到北京。由于运输路途遥远，清政府于是干脆把铸钱的工作交给了云南。根据雍正《云南通志》记载，清顺治十七年（公元1660年），首次在云南开局铸钱，以昆明为铸造制钱的基地，并在东川等地分置铸炉，由吴周在昆明设立宝云钱局，主持造钱，宝云钱局在昆明的设立催生出了一条以钱局命名的街道，这就是“钱局街”。 解放前后 ,云南造币厂先后改为云南铸造所和云南铁工厂， 后来又改为机关宿舍，稍后又建起了先锋小学。 ;商业文化： 钱局街坐落于昆明人800多年翠湖文化 、商业圈中，作为街道,钱局街自己本身也已有341年的“街龄”,算得上昆明古老街道之一。翠湖沿线早就形成了一个商圈，各种或仿古、或民族味浓郁的工艺品及服饰小店充斥其间，吸引了众多的外地游人流连于此。而今，翠湖东、西、南、北的内环四路，主要经营的西式餐饮、格调酒吧和中式茶馆等，形成了一个休闲型商业圈；外围的“三街两巷”——文林街及文化巷成为了国际文化的交汇处，它与主营特色餐饮的青云街、仓园巷及中和巷，共同构建了一个饮食、文化圈；而钱局街作为一个经营广东、深圳、日、韩服装等潮流时装的“特色服装经营区”，成为了翠湖周边的“时尚高地”。 ;翠湖商业圈、以旅游休闲商业为主;中老年服饰、餐饮、日用百货;离百汇商场、翠湖稍远、平时客流较少;租金为380-450元/m2/月、转让金12000-13000元/m2;主营类目 ; 主要消费人群： 过路客：钱局街东接翠湖西邻小西门、南疆宾馆、百汇商场、而小西门是去翠湖的中转站、每天都会有大量的客流从仓园巷、染布巷、白云巷街道经过。 回头客：钱局街在昆明有相当久的历史、几乎所有的昆明人尤其是喜欢购物的女士都知道这条街、很多老顾客喜欢这里的品牌和风格、经常会有人专程来这里购物。 当地居住人群：钱局街主要的建筑房都是7层以下（少数除外）的较老居住房、单位、公司住宅等、这里昆明居住人口较多。 ;三、钱局街上段（仓园巷至文林街段）： 店铺数量：29间商业楼层：商铺均以一层为主，二层以上大多均为住宅或仓库。 商业面积：面积大部分集中在5—30m2（大型商业除外）。 业态分布：主要以年轻女装、少量文具店、美妆等。;代表商铺： ;下附商铺品牌、业态详表：; 小结： 钱局街上段稍有缓坡、离翠湖、大观商业圈稍远、平时人流量相比中段和下段较小、整体店铺租金价格也稍弱一些，商铺面积相对其它两段要稍大一些，学校、办公、住宅等都集中在该段，但其 接近文林街受到云南大学、师范大学、实验中学、文化巷商街的影响商铺多以品牌潮流女装为主、商街总体为中段消费水平。;四、钱局街中段（仓园巷至白云巷）： 店铺数量：35间商业楼层：商铺均以一层为主、二层以上大多均为住宅或仓库。 商业面积：面积大部分集中在5—30m2（大型商业除外）。 业态分布：中老年服装、潮流年轻女装、有餐饮、特色小吃、日用百货、农贸市场等。;好顺路农贸市场;下附商铺品牌、经营详表：; 小结： 钱局街中段由于有仓园巷和白云巷分别连接了翠湖至百汇商场、小西门等为街道枢纽中心、平时过往人流非常多、因此也造就了在中段出现餐饮、小吃店等加上有农贸市场、整体商业较杂，其中段商业与上、下两段的主要区别就在于中段出现了餐饮、日用百货等，整体为中端消费水平。 ;四、钱局街下段（白云巷至人民中路）： 店铺数量：28间商业楼层：商铺均以一层为主、二层以上大多均为住宅或仓库。 商业面积：面积大部分集中在5—30m2（大型商业除外）。 业态分布：中老年服装、潮流年轻女装、化妆品店等。;代表店铺：; 小结： 钱局街下段有省图书馆且接翠湖南路、临近小西门大观商业街人流量较大，店铺大多以韩国、日本款式为主的年轻女装，白云巷口到翠湖南路段，长不过百米，现在是钱局街最为繁荣的地段，改革开放后，最初为小商品市场，上世纪80年代后期曾在这里办起了古旧书市场。由于钱局街附近是高校区和省图书馆，这就为过往行人买卖图书提供了方便。1992年白云巷又改为销售旧服装的市场，满街都挂上了各地的各色服装，购衣者络绎不绝，很是热闹。;品牌分布图