城市的规划区违法建设治理问题及对策的研究.docVIP

城市的规划区违法建设治理问题及对策的研究 　　通过对安岳县岳阳镇、石桥铺镇等乡镇的几个村社进行了调研，针对违法建设的类型及表现的情况，对问题进行了剖析，并提出了相应的一些对策和建议，以扭转违法建设这一社会突出问题。 　　一、违法建设的基本情况及类型 　　（一）基本情况 　　调研中发现，位于岳石路南面，紧临圆觉洞的石桥铺镇广惠村3、4社，共有138户，433人，房屋总占地面积24379.1m2，总建筑面积40402.048m2。其中，35户无违法建设，占总户数的27%；有15户房屋被圆觉洞建筑垃圾消纳场占用拆除，后未取得建设手续在该社新建住房，总占地面积3817.1m2，总建筑面积8844.24m2；女儿婚嫁未迁出，在该社建房14户。2个社违法建筑占地面积14923.5平方米，占房屋总占地面积61%；建筑面积29664.5平方米，占房屋总建筑面积72%。 　　（二）违法建筑的主要类型 　　1.旧城区违法建筑主要表现为：屋顶搭建住房、厨房等生活设施；在底层封闭围墙内或利用原房屋凹陷部位，搭建、拼接、建造住房、厨房以及沿街破墙开店等。 　　2.城郊结合部违法建筑主要表现为：新建、改造、擅自扩大建筑面积和加层；利用屋顶、露台、退台搭建书房、健身房、花房、观景房等生活、观赏设施；破墙、破门、破窗改建或增扩原房面积等。 　　3.农村违法建筑主要表现为：建新不拆旧；原址加层或拼